Published on 06/07/2026 · Last checked on 06/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Free From | 01.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 5340 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1938 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 688 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,751.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vierseitenhof pronto per essere abitato, abitato continuativamente e in ottime condizioni - nessun bisogno di ristrutturazione e grande terreno di 5.340 m², ca 245m² di superficie abitabile e ca. 680m² di superficie utile.
La casa principale è attualmente abitata e può essere occupata subito senza interventi edilizi. Sono eventualmente sensati solo adeguamenti estetici (imbiancatura/carta da parati) secondo il gusto personale, ma non sono necessari.
Basso fabbisogno energetico finale grazie alla combinazione di riscaldamento a legna, 30m² di riscaldamento solare termico e impianto fotovoltaico da 10kwp.
È disponibile un attuale attestato di fabbisogno energetico. Nonostante un fabbisogno energetico finale di livello E (fabbisogno energetico finale: 144,2 kWh/(m²·a)), la tecnologia domestica rigenerativa (FV, gassificatore a legna, solare termico) garantisce un eccellente fabbisogno di energia primaria e di conseguenza costi energetici effettivi molto bassi. Fabbisogno di energia primaria 28,9 kWh/(m²·a). Le emissioni di gas serra sono di soli 2,9 kg CO₂-equivalente/(m²·a).
Ubicazione a 04916 Knippelsdorf
Tipologia: Vierseitenhof modernizzato
Terreno: 5.340 m²
Superficie abitabile: ca. 245m²
Superficie utile: ca. 680m²
Anno di costruzione casa principale: 1938
Perché questo immobile è interessante per diversi tipi di utilizzo:
✅ Immediatamente abitabile - nessun arretrato di ristrutturazioni o riparazioni
✅ Abitato continuativamente e mantenuto in efficienza
✅ Tecnicamente modernizzato, esteticamente curato e senza tempo
✅ Ampio terreno, utilizzabile in modo versatile
✅ Numerosi edifici secondari (attività commerciale, artigianato, deposito)
✅ Basso fabbisogno energetico finale
✅ Posizione strategicamente interessante
✅ Buona raggiungibilità di infrastrutture e trasporti
🛠L'immobile è attualmente abitato dagli proprietari stessi. La data di consegna prevista è il 01.07.2027, poiché nell'ambito di un nuovo progetto edilizio è previsto un cambio di residenza.
Un trasferimento anticipato di possesso o di utilizzo è senza problemi possibile previo accordo, purché sia garantita una possibilità abitativa per i proprietari fino a luglio 2027.
🏠 Casa principale - spazi e utilizzo
La casa principale dispone di tre piani e cantina.
La casa convince non solo per le sue dimensioni, ma soprattutto per il suo stato curato e abitabile su tutti i piani. Tutti i livelli sono completamente utilizzabili, riscaldati e integrati nella vita quotidiana.
- Piano terra ca. 100 m²
- 1° piano ca. 100 m²
- 2° piano ca. 45m²
- ulteriore sottotetto ca. 40 m²
- cantina ca. 85m²
🏠 Edificio secondario destro:
- ingresso ca. 9m²
- lavanderia ca. 12m²
- locale caldaia ca. 15m² incl. serbatoio di accumulo da 3.500 l
- sauna 4m²
- cucina per feste ca.9m²
- grande sottotetto ca. 50m²
🏠 Edificio secondario posteriore:
- grande sala per feste ca. 50 m²
- grande sottotetto ca. 70m²
🏠 Edificio secondario sinistro:
- officina ca. 36 m²
- garage ca. 78 m²
- grande sottotetto ca. 78m²
🏠 Superficie utile aggiuntiva:
- Grande fienile ca. 180 m²
- Capanno ca. 100 m²
- Deposito legna coperto ca. 70 m²
🏠 Stato & modernizzazione
La casa principale si trova in ottime condizioni, mantenute costantemente, ed è attualmente abitata. Non vi è alcun bisogno di ristrutturazione.
Nessun problema noto di umidità o strutturale.
Tutti i principali impianti sono funzionanti e ben tenuti.
Finestre, tetto, impianto elettrico e tubazioni si trovano in condizioni regolari e funzionali.
🌳 Terreno & area esterna
- grande prato curato con aiuole nel cortile anteriore ca. 540 m²
- orto (ca. 1.200 m²)
- prato incolto (ca. 1.300 m²)
⚡ Energia & tecnologia
- riscaldamento a gassificazione di legna (2019) - approvvigionamento termico efficiente e sostenibile con legna
- 2 allacci in fibra ottica (Telekom & EP:Schulze Dahme)
- 10 kWp fotovoltaico (2024)
- accumulo a batterie da 10 kWh con alimentazione di emergenza (2024)
- 30 m² di riscaldamento solare termico (1996)
- costi dell'elettricità estremamente bassi grazie all'autoproduzione (auto elettrica integrabile senza problemi)
- fognatura centrale
Tutte le informazioni senza garanzia, salvo errori.
✅ Stato & utilizzo
- Immediatamente abitabile – nessun arretrato di ristrutturazioni o riparazioni
- Attualmente abitato e mantenuto costantemente
- Tecnicamente modernizzato, visivamente neutro e curato
- Ristrutturazioni richieste esclusivamente secondo il gusto personale
⭐ Dotazione casa principale
- Riscaldamento a pavimento al piano terra
- Camino con vetro al piano terra
- Camino aggiuntivo nel soggiorno (1° piano)
- Bagni ristrutturati
- Tapparelle elettriche al piano terra
- Due terrazze con tenda da sole
- Arredamento interno contemporaneo e curato
🧖 Tempo libero & comfort
- Sauna
- Ampia sala per feste con cucina e WC
🛠️ Edifici secondari & possibilità d'uso
- Ampia officina
- Grande garage
- Numerosi edifici secondari per attività commerciale, artigianato, deposito o hobby
- Spazi utilizzabili in modo flessibile e facilmente accessibili
🌳 Terreno
- Ampio terreno curato con molteplici possibilità d'uso
- Molto spazio per giardino, autosufficienza, allevamento di animali o ampliamenti
⚡ Economicità & posizione
- Bassi costi correnti grazie al basso fabbisogno energetico finale
- Posizione strategicamente interessante
- Buona raggiungibilità di infrastrutture e trasporti
💎 Un Vierseitenhof eccezionalmente curato con ampio spazio, moderno approvvigionamento energetico e una casa immediatamente abitabile senza necessità di investimenti o ristrutturazioni – ideale per acquirenti che cercano solidità e possibilità d'uso, ma non un cantiere.
Nota sulla classificazione dell'immobile:
L'immobile è classificato come casa plurifamiliare, ma attualmente è utilizzato come casa unica e non è suddiviso in unità abitative separate né locato. Un utilizzo come ampia casa unifamiliare o plurigenerazionale è senza problemi possibile.
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Complesso Vierseitenhof versatile con casa curata su un ampio terreno. L'immobile è ideale per famiglie, persone autosufficienti, artigiani, aziende con esigenze di spazio o anche come posizione interessante per pendolari e dipendenti della vicina sede della Bundeswehr di Schönewalde/Holzdorf.
L'immobile si trova in una posizione residenziale tranquilla e rurale a Knippelsdorf, distretto di Elbe-Elster (Brandeburgo). L'ambiente è caratterizzato da ampiezza, bassa densità edilizia e alta quiete abitativa - ideale per persone che apprezzano spazio e isolamento, senza vivere completamente lontano da tutto.
Nonostante la posizione rurale, infrastrutture, possibilità di acquisto e collegamenti sovraregionali sono raggiungibili in breve tempo di viaggio. In questo modo il luogo combina qualità di vita rurale con un collegamento funzionale alla vita quotidiana.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza alla sede della Bundeswehr di Schönewalde/Holzdorf, che attualmente viene ampliata in modo consistente. Ciò rafforza in modo duraturo la regione e crea una domanda a lungo termine di abitazioni, posti di lavoro e servizi – in particolare per pendolari, dipendenti civili, imprese artigiane e di servizi.
