Katalogbild
Energieausweis
Keller im Bau
Keller abgeschlossen
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Published on 21/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 339 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.391.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,153.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Es handelt sich um eine großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit gehobener
Ausstattung und großem Garten in Obermenzing von der Firma Haas-Bau
Zum Verkauf steht das Ost-Haus, beide Gärten sind nach Süden ausgerichtet
Stelltermin in KW 36, geplante Fertigstellung Ende 2026/Januar 2027
Schlüsselfertige Ausführung
Baubeginn ist erfolgt
Der gedämmte Keller ist fertiggestellt
Lichte Deckenhöhe 2,50m
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung
Vorbereitung Photovoltaikanlage
Starkstromanschluss für eine spätere Wallbox im Carport
Hochwertige Ausstattung mit Eichenholzparkett im EG und Bodenbelägen aus hochwertigem Vinyl im OG und DG
Sitzfenster im Wohnzimmer
Massive Eichentreppe vom Keller bis in den 2. Stock
Fensterbänke aus italienischem Marmor
Gäste-WC im EG
OG und DG jeweils ein voll ausgestattetes Bad
Im Keller gibt es neben dem Technik- und 2 Vorratsräumen einen großen Hobbykeller (ca.20m²)
Stilvolle Fassadengestaltung mit Putzfaschen an den Fenstern.
Carport und Terrasse sind vorbereitet
Die DHH verfügt über eine gehobene Ausstattung
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Die DHH liegt am westlichen Stadtrand in München Obermenzing
Sehr gute Autobahnanbindung an die A8, München/Stuttgart, sowie A99 Westumfahrung
S-Bahn Obermenzing S2
Bus zur S-Bahn 2 Minuten fußläufig
Weitere S-Bahnen in Pasing (10 Minuten mit dem Fahrrad)
Tram in Pasing
Alle Schulen fußläufig im Umkreis erreichbar, ebenso Arztpraxen und ein kleiner Supermarkt (2 Minuten zu Fuß)
Tierärzte, Apotheken
Großes Sportangebot, 2 Fußballvereine, Hockey, Turnen, Tennis. Alles 10 Minuten fußläufig erreichbar
