Casa unifamiliare A+ indipendente in posizione periferica

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Titolo:
Casa ad alta efficienza a prova di futuro (A+) in posizione periferica premium – Entra senza rischio di ristrutturazione! Da PRIVATO.

Descrizione dell'immobile:
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare indipendente costruita nel 2010 nel rinomato quartiere residenziale „Im Förschele“ unisce un abitare moderno con un'eccellente efficienza ecologica e una fantastica posizione ai margini di Mössingen. Su ca. 120 m² di superficie abitabile (152 m² di superficie utile) questa casa offre lo spazio perfetto per famiglie e coppie che cercano tranquillità, vicinanza alla natura e assoluta sicurezza per il futuro.
Il punto forte energetico: autonomia e costi accessori minimi
Il concetto energetico ben studiato e a prova di futuro raggiunge la rara classe di punta A+. Una moderna pompa di calore aria-acqua alimenta in modo altamente efficiente il riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Il sistema è supportato da un impianto solare termico proprio per la produzione di acqua calda. Con un consumo sensazionalmente basso di soli 14,8 kWh/(m²·a), siete qui protetti a lungo termine da alti costi energetici. Un enorme vantaggio per il finanziamento: per questa classe energetica molte banche concedono "Green Loans" a tasso agevolato!
Comfort abitativo ben studiato
Il piano terra vi accoglie con una spaziosa zona soggiorno-pranzo inondata di luce e una cucina a vista moderna e attrezzata. Un WC per gli ospiti è integrato in modo pratico al piano terra. Al piano superiore vi aspettano 3 camere da letto. La camera da letto principale dispone di una intelligente separazione a parete che crea una cabina armadio. Il bagno finestrato convince con vasca da bagno e doccia separata. La casa offre un accesso senza barriere.
Un giardino che vive (362 m² di terreno)
L'area esterna è un'oasi protetta da sguardi indiscreti per gli amanti della natura con vista libera sul verde. Il giardino curato con amore offre raccolti abbondanti: fichi, pere, jostabeeren, olivello spinoso e verdure proprie prosperano qui magnificamente. Due eleganti aiuole in pietra e un grande serbatoio d'acqua completano il concetto outdoor. Nel giardino si trovano inoltre una grande casa sull'albero, nonché un capanno degli attrezzi con garage per biciclette, che offrono ampio spazio di stoccaggio. È disponibile un grande posto auto privato, l'autorizzazione per un carport è già stata concessa.
Posizione
Posizione periferica tranquilla, assolutamente ambita, in 72116 Mössingen (quartiere residenziale "Im Förschele"). Godetevi la natura прямо davanti alla porta di casa e beneficiate al tempo stesso di un'eccellente infrastruttura e di ampie possibilità di parcheggio. Scuole (dalla scuola primaria al ginnasio), asili, medici, farmacie e possibilità di acquisto, così come il collegamento al trasporto pubblico locale in direzione Tübingen/Reutlingen, sono raggiungibili in pochi minuti.
Dati principali
Prezzo di acquisto: 599.000 € (senza commissioni!)
Anno di costruzione: 2010 | Disponibile da:
immediatamente
Energia: attestato di consumo, 14,8 kWh/(m²·a), classe A+, pompa di calore aria-acqua, solare termico, riscaldamento a pavimento (acqua calda inclusa).

Avviso importante: La vendita avviene da privato. Richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente gradite e non verranno პასუხate ai sensi del § 7 UWG.

Location