Spazioso appartamento di 3 locali con vista sull’Ettmannsdorfer Berg

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About this dream apartment

Property Description

Questo moderno appartamento al piano di un curato edificio di 3 famiglie in posizione collinare di Ettmannsdorf offre, con ca. 100 m² di superficie abitabile, una casa confortevole per famiglie o coppie con esigenze di spazio. L’appartamento dispone di due camere da letto, una stanza aggiuntiva per bambini o studio, un ampio bagno finestrato con vasca, doccia e finestra, nonché un WC ospiti separato.

Uno dei punti forti è il grande balcone con vista panoramica senza ostacoli sui tetti di Schwandorf – un vero vantaggio per tutti coloro che amano la vista e la tranquillità. L’ampia zona giorno luminosa con grandi vetrate invita a soffermarsi ed è inondata di luce grazie alla posizione collinare. La cucina separata con zona pranzo è dotata di una curata cucina componibile. L’offerta è completata da un garage singolo e pratici locali di deposito nell’edificio.

Si prega di notare: gli animali domestici non sono desiderati. Il servizio invernale è a carico degli inquilini.

This bright and spacious apartment on the upper floor of a well-kept 3-family home in elevated Ettmannsdorf offers approx. 100 m² of living space with two bedrooms, a children's or office room, a modern daylight bathroom with tub and shower, and a separate guest WC.

One of the highlights is the large balcony with panoramic views over Schwandorf – perfect for those who appreciate open skies and a peaceful setting. The airy living room with large windows brings in abundant natural light. The kitchen with dining area includes a fitted kitchen. Additional benefits include a private garage and in-house storage rooms.

Please note: Pets are not allowed. Tenants are responsible for snow removal.

Furnishing

Riscaldamento elettrico con radiatori in marmo di alta qualità (l’elettricità per il riscaldamento va fatturata separatamente con il fornitore - nell’offerta indicata in via stimata)
Grandi finestre con tapparelle elettriche
Pregiato pavimento in parquet di legno massello negli ambienti abitativi
Bagno con vasca, doccia e luce naturale
WC ospiti
Cucina componibile con zona pranzo
Ampio balcone con vista panoramica
Garage e locali di deposito nell’edificio
Non accessibile senza barriere
Nessun animale domestico consentito
Servizio invernale a carico degli inquilini


Electric heating with elegant marble radiators
Large windows with shutters
Real wood parquet flooring
Bathroom with tub, shower & window
Guest WC
Fully equipped kitchen with dining area
Spacious balcony with stunning view
Garage & storage rooms
Not barrier-free
Pets not allowed
Snow removal handled by tenants

Other

Per l’affitto è requisito un esito positivo della Schufa e un reddito proporzionato all’importo del canone.


Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
­Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Richieste da parte di mediatori non gradite! Ai sensi del § 7 UWG sono vietati i contatti non richiesti da parte di mediatori senza esplicito consenso del destinatario!

Location

Location description

L’appartamento si trova in una posizione collinare molto richiesta nella frazione di Ettmannsdorf a Schwandorf – tranquilla ma comunque vicina al centro. Le possibilità di acquisto, le scuole, gli asili nido e il collegamento ai mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La posizione rialzata garantisce un’eccellente vista e molta luce solare – un rifugio ideale con vista sulla città.

Located in the sought-after hillside district of Ettmannsdorf in Schwandorf, this apartment combines peace and privacy with easy access to city amenities. Public transport, schools, shops, and daily necessities are within easy reach. The elevated position guarantees a beautiful view and plenty of daylight – ideal for quiet, comfortable living.