Published on 11/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 108 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,898.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L'appartamento d'epoca si trova al 4° piano di un edificio in stile Gründerzeit del 1904 e offre su 108 m² di superficie abitabile molto spazio nonché tre aree esterne private.
Il cuore dell'appartamento è la terrazza sul tetto di circa 30 m². Insieme ai due balconi si creano tre aree esterne private che, a seconda del momento della giornata, possono essere utilizzate in modi molto diversi – per la colazione al sole del mattino, per fare giardinaggio, leggere o semplicemente sedersi all'aperto.
L'appartamento dispone di due stanze molto ampie oltre a un'ulteriore stanza. I soffitti alti e i pavimenti in parquet appena posati conferiscono agli ambienti il carattere classico di un appartamento d'epoca berlinese e creano un'atmosfera abitativa luminosa e spaziosa.
La dotazione comprende inoltre una cucina con elettrodomestici, un bagno con vasca da bagno e un locale cantina.
L'appartamento si rivolge in particolare a chi sa apprezzare il carattere di un classico appartamento d'epoca berlinese con ambienti spaziosi, molta luce e più aree esterne private. Il 4° piano senza ascensore fa parte del carattere di questo appartamento – ricompensato da una straordinaria luminosità, una vita tranquilla sopra i tetti di Friedrichshain e una terrazza sul tetto di circa 30 m², due balconi e ampie visuali fino alla punta della Berliner Fernsehturm.
In sintesi:
* 108 m² di superficie abitabile
* tre aree esterne private, di cui una terrazza privata sul tetto di 30 m²
* due balconi
* due stanze molto ampie oltre a un'ulteriore stanza
* pavimento in parquet
* soffitti alti
* cucina con elettrodomestici
* bagno con vasca da bagno
* cantina
* anno di costruzione 1904
* 4° piano senza ascensore
* vendita senza commissioni direttamente dal proprietario
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L'appartamento si trova nella Bänschstraße – una delle strade più belle del Samariterviertel. L'insolitamente ampio viale, fiancheggiato da antichi alberi, le case in stile Gründerzeit sapientemente ristrutturate, il Forckenbeckplatz e la caratteristica Samariterkirche conferiscono alla strada il suo inconfondibile carattere. La Bänschstraße unisce la vivacità di Friedrichshain con l'ampiezza e l'eleganza di una storica strada di epoca Gründerzeit. Caffè, piccoli negozi, ristoranti e la U-Bahn e S-Bahn sono comodamente raggiungibili a piedi.
