Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 260 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 35 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 158.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,350.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2022/2024:
nuovo: caldaia a gas, 3 finestre, 4 porte, due camere da letto con Venyil fonoassorbente, tubazioni acqua fredda/calda, tubi di scarico, soletta nel bagno rinnovata e piastrellata, tubazioni dell'acqua piovana nuove e collegate al sistema fognario. Drenaggio intorno alla casa posato e isolato fino alle fondamenta, in parte nuove linee elettriche e quadro elettrico. Allacci TV SAT, allacciamento in fibra ottica.
Ein später angebauter Wintergarten ist beheizbar und für die Unterbringung von Gästen geeignet, da er über einen eigenen Eingangsbereich, eigener Toilette, Warmwasserspühle, Waschmaschinenanschluss, Kühlschrank, Induktionskochplatte, TV und einen eigens abgetrennten Gartenbereich verfügt.
Zusätzlich bietet das Haus einen grossen Stauraum von insgesamt 35 qm, mittels 2 Schuppen und dem Dachboden.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Laufzeit bis 2077, deshalb fällt ein geringer monatlicher Betrag von 12,45 € zu zahlen an die Stadt Emden an.
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Das Haus befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage. Bequem mit Fahrrad, Bus oder zu Fuss ist die schöne Innenstadt zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafes, Geschäften, dem Hafen und der Kunsthalle laden zum Verweilen ein.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind im Nahbereich.
Der Bahnhof, Busbahnhof und Autobahnanbindung ermöglichen Nah- und Fernreisen.
Das Nordseeflair spürt man in Hafenbereich mit seiner Fährverbindung zur Nordsee-Insel Borkum.
