Halle im Erdgeschoss
Halle im Erdgeschoss
Küchenraum
Halle im Erdgeschoss (Strom)
Lageplan
Raum (1. separater Raum)
Eingangsbereich
Durchgang (2. separater Raum)
Halle im Erdgeschoss
Published on 04/05/2026 · Last checked on 04/05/2026
| Type | Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2275 € |
|---|---|
| Additional Costs | 290 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2565 € |
| Deposit | 4000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vielseitig nutzbare Lagerfläche - neu saniert - mit Außenfläche vor dem Haus.
Ideal für Selbstständige und kleine Betriebe.
Flächenaufteilung:
350 m2 - Halle im Erdgeschoss (Lager+2 Räume (evtl. Büro)+Küche+WC)
150 m2 - Freifläche vor dem Objekt mit mehreren KFZ-Stellplätzen
Raumaufteilung und Nutzungsänderung nach Absprache möglich.
Ebenerdige Lage - ideal für Anlieferung und Transport
Flexible Nutzungsmöglichkeit durch kombinierte Büro- und Lagerstruktur
Elektrik ist komplett neu
Zusätzlich zur Kaltmiete fällt die monatliche allgemeine
Betriebskostenvorauszahlung von 290,-€ an. Heizkosten gibt es nicht.
Mittels einer jährlichen Nebenkostenabrechnung werden nachträglich alle
allgemeinen Betriebskosten auf den Mieter umgelegt.
Strom- und Internetkosten übernimmt der Mieter separat.
Bei Bedarf können auch folgende Lagerflächen zusätzlich angemietet werden:
+ Kellergeschoss (unter dem EG-Lager- über Innen- und Außentreppe erreichbar)
Größe: 255 m2
+ Anbau: mit Rolltor im EG - Größe: 240 m2+ Außenfläche und KFZ-Stellplätze
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Die Halle liegt in optimaler Verkehrslage in Bochum-Riemke:
- gute Anbindung an den ÖPNV
- in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40
- 100 m zur U-Bahn-Station "Zeche Constantin"
- Bochum Zentrum: Nur 6min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
- Bochum Hbf: 8min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
