Casa unifamiliare/bifamiliare, casa multigenerazionale, lavorare e abitare sotto lo stesso tetto

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

L’abitazione originaria fu costruita nel 1913 come casa unifamiliare. Un ampliamento seguì nel 1963 e il corpo officina/garage fu realizzato nel 1967. La superficie abitabile è di ca. 221 metri quadrati. L’edificio è dotato di cantina e presenta un grado medio di modernizzazione. Sul lato strada è presente un ulteriore garage, costruito nel 1958 e con una superficie di 50 metri quadrati.

Furnishing

La dotazione interna della casa comprende una moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità e una disposizione pratica. La cucina è attrezzata con un lavello, un piano cottura e un forno. I bagni dispongono di una doccia e di una vasca da bagno nonché di sanitari moderni. La zona giorno è dotata di una stufa a camino, che garantisce ulteriore calore. I pavimenti sono prevalentemente in laminato e vinile, offrendo una superficie facile da pulire. Le finestre sono con doppio vetro e offrono un buon isolamento. Il portoncino d’ingresso è stato recentemente rinnovato.

Other

L’immobile si trova in uno stato non ancora ultimato in modo definitivo. Gran parte dell’edificio è già stata ristrutturata, ad es. l’impianto elettrico. Saremo lieti di supportare gli interessati nel completamento dei lavori con la nostra esperienza e con una rete costruita negli anni di aziende artigiane affermate, qualora lo desiderino.

L’immobile si presta come casa unifamiliare/bifamiliare, come casa multigenerazionale ma anche per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.

L’immobile viene venduto con l’assistenza consulenziale della ditta HBS; trattandosi di una vendita privata non è dovuta alcuna provvigione d’agenzia!!!

Location

Location description

La città di Netphen si trova nel circondario nordreno-westfaliano di Siegen-Wittgenstein, nell’area orientale del Siegerland, al passaggio verso il Rothaargebirge. Il centro si trova a nord-est della città di livello superiore Siegen, in un paesaggio di media montagna caratterizzato dall’altitudine, con posizioni di fondovalle e versante lungo l’alta Sieg e le sue valli laterali. Il territorio comunale presenta un’elevata quota di boschi e aree verdi; le aree insediative sono sviluppate a nastro lungo gli assi vallivi. L’indirizzo dell’immobile Marburger Straße 29 si trova lungo l’asse principale interno della B 62, che collega Netphen in direzione Siegen (sud-ovest) e Lahntal/Marburg (nord-est). La posizione è attribuibile al quartiere di Netphen (Deuz), con buona raggiungibilità di amministrazione, commercio al dettaglio, assistenza medica di base e servizi. Il collegamento viario di rango superiore avviene tramite la B 62 alla Hüttentalstraße (B 54/B 62) con accesso alla A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) nonché, proseguendo, alla A 4 (Köln–Olpe). Il collegamento ferroviario più vicino è la stazione di Siegen (ICE/RE/RB) con rete regionale e sovraregionale. La posizione è caratterizzata prevalentemente da usi misti e residenziali con piccoli insediamenti commerciali sparsi lungo l’asse viario principale. Il territorio comunale fa parte della regione economica del Südwestfalen con una marcata struttura di medie imprese e interconnessioni occupazionali con il centro di livello superiore Siegen. Le condizioni topografiche determinano una netta separazione tra posizioni di fondovalle e di versante; i disturbi acustici derivano principalmente dal traffico di attraversamento della strada statale. Qualità ricreative e di spazio libero derivano dalla vicinanza al Rothaargebirge e alle dorsali boschive; in ambito urbano sono presenti aree sportive e per il tempo libero. La distanza dal confine cittadino di Siegen è breve, consentendo di raggiungere in tempi di percorrenza adeguati una vasta offerta di servizi di livello superiore e di infrastrutture terziarie.