Published on 24/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 36 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 395 € |
|---|---|
| Additional Costs | 89 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 72 € |
| Estimated warm rent | 484 € |
| Deposit | 1185€ |
| Price per m² | 10.97 €/m² |
Questo appartamento ben tenuto e ben distribuito convince per una pratica suddivisione degli spazi e per ambienti luminosi e accoglienti. Si trova in un contesto residenziale tranquillo ed è ideale per single o coppie.
Il generoso soggiorno costituisce il centro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una piacevole zona living. Da qui si accede direttamente al balcone, che offre una splendida vista sul verde e invita al relax.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca da bagno con divisorio doccia. La chiara disposizione delle piastrelle crea un’atmosfera piacevole.
Un corridoio spazioso collega tutti gli ambienti e offre spazio sufficiente per un armadio appendiabiti e ulteriori possibilità di deposito.
È inoltre disponibile un locale cantina come ulteriore spazio di deposito.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in ottime condizioni. Rivestimenti chiari alle pareti e ai pavimenti, nonché ampie finestre, creano una piacevole atmosfera abitativa. Il balcone amplia la zona giorno verso l’esterno e offre un piacevole rifugio.
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
Gepflegte Bodenbeläge
Großzügiger Flur
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an den ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Dortmund-Barop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Dortmund-Barop und die Stadtbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt, zur Technischen Universität sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40, A44 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Rombergpark, der Dortmunder Zoo und der Phoenix West-Bereich an. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Nähe zur Technischen Universität, zu verschiedenen Technologie- und Forschungsstandorten sowie zu namenhaften Arbeitgebern macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders interessant.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
