Published on 22/09/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 186 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 579 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 560.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,010.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
NO RICHIESTE DA AGENZIE IMMOBILIARI
Spaziosa casa unifamiliare vuota con finiture di alta qualità ed eleganza, una buona distribuzione degli ambienti e un bel giardino esterno curato su un terreno di ca. 579qm. I circa 186qm di superficie abitabile offrono molto spazio per famiglie o coppie che attribuiscono grande valore a qualità e comfort. L'attraente casa unifamiliare a due piani (+UG) è in vendita da subito. Oltre a un totale di 7 stanze, la casa dispone al piano superiore di un grande bagno con vasca, doccia e WC, un bagno con doccia e WC e separatamente al piano terra di un WC per gli ospiti. Due delle 4 stanze totali al piano superiore hanno accesso a un grande e bel balcone con vista sul giardino. Al piano inferiore avete inoltre a disposizione un grande locale cantina, una grande stanza con accesso al giardino tramite una terrazza, una lavanderia, un locale riscaldamento e un ulteriore locale (attualmente serbatoio del gasolio). Allacciamento del gas presente in casa (il passaggio al gas è quindi semplice). Al piano terra vi aspetta un enorme soggiorno, una grande cucina componibile moderna con elegante frigorifero/congelatore e vano vino integrato (1 anno di età), un'altra stanza e il WC per gli ospiti.
Nel 2012 la casa è stata ristrutturata e coibentata dall'esterno, inoltre sono stati installati nuovi finestre a triplo vetro. Rivestimento del pavimento: parquet nelle stanze, granito in tutta la casa e marmo nel soggiorno, lavanderia con piastrelle. Il tetto è stato ridipinto nel 2023, facciata completamente pulita nel 2023. Nuovo quadro elettrico con predisposizione per PV nel 2023, nuovo impianto elettrico e quadro elettrico nel garage nonché una wallbox nel 2023, doppio garage con portone elettrico, cancello elettrico in acciaio inox e recinzione in acciaio inox, nuova tenda da sole elettrica sulla terrazza al piano terra nel 2024. Nel giardino si trova una casetta da giardino, che offre molto spazio per attrezzi da giardino e altro spazio di deposito. Inoltre nel 2022 è stato realizzato un angolo wellness con vasca idromassaggio sotto un padiglione, che vi offre molto tempo per rilassarvi in due o con la famiglia. Una piscina smontabile (6x4m) offre altrettanto divertimento a bambini e adulti.
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La casa si trova in una posizione molto buona nel quartiere Oppau di Ludwigshafen. Mezzi pubblici a 100m, medico/poliambulatorio raggiungibile a piedi in 4-5 min, molte possibilità di acquisto a 1,5-2 km, scuola elementare a 800m, ristoranti/stazione di servizio raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche i parchi giochi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
