Published on 08/07/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 153.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,185.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Il vostro potenziale:
Prezzo al m2 conveniente
Buona sostanza
Planimetria molto richiesta
Canone DOVUTO in caso di nuova locazione: 8,50 EUR/m2 - 12,50EUR/m2
Le informazioni più importanti a colpo d'occhio sullo stato ATTUALE:
Superficie: 70m2
Canone netto: 436,43 EUR
Spese condominiali: 318,55 EUR
Rimborsabile: 171,22 EUR
Non rimborsabile: 51,84 EUR
Piano: 2° piano a sinistra
Numero WE: 6
Quote di comproprietà: 95,48/1.000
Fondo di riserva per manutenzione: 41.000,00 EUR WEG
Classe energetica: E
Anno di costruzione: 1888
Anno della ristrutturazione completa: 1994
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L'appartamento si trova nel cuore di Alt-Lindenau, uno dei quartieri più dinamici di Lipsia. Quello che Connewitz era dieci anni fa, qui sta accadendo proprio ora: nuove attività, atelier, nuova gastronomia, domanda in aumento – con affitti e prezzi di acquisto che sono ancora nettamente inferiori rispetto alle zone centrali. La finestra temporale è aperta, ma non illimitata.
Il Lindenauer Markt, vivace centro del quartiere, è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. Proprio lì si trovano il Kaufland (7:00–22:00, tutti i giorni tranne la domenica) e il Konsum in Demmeringstraße, anch'essi a circa 4 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane si esce di casa e si è riforniti in pochi minuti – senza auto, senza deviazioni. La farmacia più vicina, la Friesen-Apotheke am Lindenauer Markt, si trova anch'essa lungo questo percorso, a ca. 5 minuti a piedi.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: la fermata del tram Lindenauer Markt (linee 7 e 15) è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi e collega direttamente il centro città तसे come Plagwitz e Schleußig. La stazione S-Bahn Leipzig-Lindenau dista ca. 15 minuti a piedi – in alternativa due fermate di tram.
Ciò che sostiene ulteriormente il quartiere è la sua qualità di vita al di là della sola infrastruttura. Il Café Terra in Birkenstraße, noto per il brunch e il suo programma culturale, è raggiungibile in circa 5 minuti. Il Palmengarten, uno dei più bei parchi cittadini di Lipsia con corso d'acqua e ampie aree verdi, si trova anch'esso a circa 6 minuti a piedi – ideale per il dopolavoro e il fine settimana.
Alt-Lindenau non è più un segreto, ma non è ancora Grinderwald. Proprio questo rende questa posizione interessante per gli investitori.
