Appartamento arredato con 1 stanza, vicino al centro e all’AUDI, con vista sul verde/ ideale seconda casa!

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About this dream apartment

Property Description

Pacchetto senza pensieri

Mobili, internet e posto auto inclusi.

Questo splendido appartamento, luminoso e inondato di luce, situato al 7° piano, sarà disponibile dal 1.9.2026. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2025.

L’immobile comprende una graziosa stanza con nicchia per dormire. Il settimo piano è comodamente raggiungibile con l’ascensore (nuovo ascensore 2024) e offre una vista da sogno sul verde, sul parco cittadino e su Ingolstadt. In inverno si vede il Liebfrauenmünster.

Particolarmente degno di nota è il balcone esposto a est, sul quale ci si può rilassare meravigliosamente dalla vita quotidiana, e la posizione nel cuore pulsante della città. Qui si ha una vista davvero speciale sul parco verso la città; per Ingolstadt è davvero straordinaria, perché non ci sono molti grattacieli.

I fuochi d’artificio annuali della festa popolare possono essere vissuti qui da vicino.

È inoltre disponibile un ripostiglio privato in cantina.

Sempre in cantina una lavanderia e un locale asciugatura.

Arredi inclusi:

- Letto 140x200 con vano contenitore (nuovo 2025)

- Materasso (nuovo 2025)

- TV LG 55 pollici con Airplay (nuovo modello 2025)

- Elegante mobile TV

- Armadio per spazio contenitivo (nuovo 2025)

- Armadio spazioso nell’ingresso

- Scarpiera (nuovo 2025)

- Divano (fodere lavabili) con tavolino da caffè (nuovo 2025)

- Elegante tavolo da scrivania/e da pranzo

- Sedie e sgabelli

- Rubinetterie e miscelatore del bagno, mobiletto specchiera, mobile sotto-lavabo, parete in vetro per vasca da bagno (tutto nuovo)

- Ombrellone + supporto e mobili da balcone

- Dotazione base per la cucina (bicchieri, tazze da tè, tazze da caffè, piatti, pentole, padella, posate)

- Tutti gli elettrodomestici da cucina nuovi (forno, piano cottura, frigorifero, cappa aspirante, lavello)

Appena ristrutturato. Intonaco fine ai silicati e pittura interna ai silicati per un clima sano degli ambienti.

Pavimento di alta qualità in imitazione quercia.

Riepilogo costi:

600,00 affitto

+90,00 mobili e cucina

+150,00 spese accessorie (+acconti spese accessorie)

=840,00 affitto totale caldo

+40,00 internet in fibra ottica + Fritzbox già funzionante!

+40,00 elettricità

=920,00 affitto totale caldo

Le spese accessorie includono spese condominiali, smaltimento rifiuti e acconti in base ai consumi e vengono conguagliate dopo un anno.

Devono essere presentati gli ultimi tre cedolini paga e un contratto di lavoro.

La locazione è a tempo indeterminato.

Si applica una durata minima di locazione di 12 mesi.

L’appartamento è per non fumatori e senza animali.

Location