Front Haus
Garten
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
Küche 2
Terrasse
Treppenhaus
Kinderzimmer
Garten
Esszimmer
Gästeklo
Treppenhaus
Schlafzimmer
Büro
Ankleidezimmer
Dusche
Bad
Published on 05/07/2026 · Last checked on 05/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 608 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 28 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,568.97 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La charmante casa unifamiliare si trova su un terreno di ca. 608 m² in una posizione attraente di Nettetal-Lobberich.
Nel corso di un ampio risanamento completo nel 2013, l'immobile è stato modernizzato dal punto di vista tecnico e estetico. Tra l'altro, sono stati rinnovati l'impianto elettrico, il bagno è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e sono stati eseguiti numerosi interventi di ampliamento e modernizzazione.
La superficie abitabile di ca. 116 m² si distribuisce su due piani fuori terra e offre molteplici possibilità di utilizzo. L'offerta degli spazi è completata da un sottotetto non sviluppato e da una superficie utile aggiuntiva di ca. 28 m².
L'ampia area giardino offre condizioni ideali per famiglie, tempo libero e relax. Da sottolineare il grande gioco da arrampicata, una propria casa sull'albero e un pozzo da giardino, che conferiscono all'area esterna un carattere particolare e creano molteplici possibilità di utilizzo.
Inoltre, sono disponibili ca. 28 m² di superficie utile con allacciamenti idrici già presenti. Questi spazi sono ideali come ufficio, sala hobby, atelier, sala feste o per ulteriori concetti di utilizzo individuali.
L'attuale sottotetto non sviluppato offre inoltre un interessante potenziale di sviluppo. A causa della finestra edificabile della costruzione confinante dei vicini, un ampliamento del sottotetto o un possibile aumento di un ulteriore piano appare in linea di principio immaginabile.
L'impianto di riscaldamento esistente risale al 1983 e offre quindi al contempo la possibilità di modernizzare ulteriormente l'immobile dal punto di vista energetico e di adeguarlo individualmente agli standard odierni.
Ampio risanamento completo 2013
Due piani fuori terra
Terreno ampio
Bagno modernizzato
WC ospiti
Camino
Pavimenti in assi di legno e piastrelle
Parziale interrato
Riserva di ampliamento nel sottotetto
Posto auto ampliabile
Area terrazza
Pozzo da giardino
Finestre in plastica con doppio vetro
Cucina componibile
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L'immobile si trova a Nettetal-Lobberich in Düsseldorfer Straße. Lobberich è uno dei quartieri più apprezzati di Nettetal e offre un'ottima infrastruttura.
Negozi, scuole, asili, medici, nonché ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze. Anche il collegamento con le città circostanti e con le autostrade è buono.
La vicinanza ai laghi di Nettetal e alle numerose possibilità di svago rende la posizione ulteriormente attraente.
