Published on 04/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 132 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2006 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 620.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,696.97 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento attico di 4 locali, inondato di luce, unisce un abitare moderno con ampie aree esterne e un’ottima infrastruttura. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un condominio con soli otto unità abitative e offre un piacevole contesto abitativo per famiglie, coppie o pendolari esigenti. L’edificio non dispone di ascensore.
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e pranzo di circa 43 m² con elementi finestra a tutta altezza, che garantiscono una sensazione di spazio aperto e molta luce naturale. Le dotazioni comprendono, tra l’altro, una cucina componibile, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e una persiana esterna elettrica.
Oltre alla spaziosa zona giorno sono disponibili tre camere da letto ben distribuite. Il bagno con luce naturale è dotato di una grande doccia. L’offerta degli spazi è completata da un WC per ospiti con doccia aggiuntiva.
Un punto forte particolare sono le ampie superfici esterne: la terrazza sul tetto di circa 33 m² e un balcone aggiuntivo di circa 10 m² offrono molteplici possibilità per rilassarsi, prendere il sole o stare in compagnia.
L’appartamento comprende due comodi posti auto nel garage sotterraneo, oltre a una cantina in muratura. Nel seminterrato è inoltre disponibile un’area separata per lavatrice e asciugatrice. Un servizio di custodia si occupa della pulizia delle scale, del servizio invernale e della pulizia dei marciapiedi.
- appartamento attico di 4 locali
- zona giorno e pranzo di ca. 43 m²
- tre camere da letto
- cucina componibile
- bagno con luce naturale e grande doccia
- WC per ospiti con doccia aggiuntiva
- riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
- terrazza sul tetto di ca. 33 m², aperta su tre lati!
- balcone di ca. 10 m²
- tapparelle elettriche
- persiana esterna elettrica
- cantina in muratura
- area lavaggio e asciugatura nel seminterrato
- due posti auto nel garage sotterraneo
- condominio ben tenuto con soli 8 unità abitative
- servizio di custodia
- L’appartamento è attualmente locato in modo affidabile. Il rapporto di locazione in essere offre all’acquirente entrate da affitto immediatamente correnti e gli risparmia l’impegno di una nuova locazione.
- Un servizio di custodia si occupa dell’intera pulizia delle scale, del servizio invernale e della pulizia dei marciapiedi
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L’appartamento si trova a Walldorf, un quartiere di Mörfelden-Walldorf, nell’area Reno-Meno. Particolarmente degno di nota è l’eccellente collegamento ai trasporti: la stazione di Walldorf (Hess) e la fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Da lì ci sono collegamenti rapidi per Francoforte, per l’aeroporto di Francoforte e per i centri economici circostanti.
Nonostante la posizione favorevole ai trasporti, l’ambiente offre un elevato valore ricreativo. Boschi, piste ciclabili, il lago balneabile di Walldorf e il Langener Waldsee si trovano nelle vicinanze e invitano a numerose attività per il tempo libero.
Negozi, panifici, farmacie, ristorazione, asilo e scuola elementare sono comodamente raggiungibili a piedi.
La posizione è particolarmente adatta ai pendolari che apprezzano la vicinanza a Francoforte, all’aeroporto e alle principali autostrade dell’area Reno-Meno.
