Eckansicht
Diele/Aufgang Dachgeschoss
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Turmzimmer/Atelier
Grundriss DG
Grundriss 3.OG
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer/Schlafen
Duschbad 3.OG
Vollbad DG
Published on 02/05/2026 · Last checked on 02/05/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 141 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 496.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,680.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vendiamo privatamente un'eccezionale maisonette di 5 locali (ca. 135 m²) con stanza torre, loggia sul tetto e illuminazione su tre lati – ideale per coppie, liberi professionisti o per abitare e lavorare.
Si trova in una posizione tranquilla e rappresentativa in un edificio dell'epoca guglielmina ristrutturato (anno di costruzione 1910, ristrutturazione 2002) al 3° piano e sottotetto.
L'appartamento convince per la sua luminosità, le generose proporzioni degli spazi e la flessibilità d'uso. Un punto forte è la stanza torre con travature lignee a vista e un piccolo soppalco – ideale come atelier o area di lavoro. La loggia sul tetto, esposta a sud, offre uno spazio esterno privato non visibile dall'esterno. L'area d'ingresso è rappresentativa e colpisce per l'ampio disimpegno e la scala aperta. Lo studio dispone inoltre di un grande lucernario nel tetto.
L'appartamento si rivolge ad acquirenti che attribuiscono valore alla luce, alla qualità degli spazi e al carattere architettonico.
Si trova in un edificio dell'epoca guglielmina ben tenuto con una solida comunione di proprietari (12 unità) e riserve. Al piano terra si trovano un panificio e un negozio di biciclette. Il posto auto appartenente all'appartamento è attualmente affittato alla comunità condominiale come area barbecue.
L'equipaggiamento dell'appartamento è stato migliorato al momento dell'acquisto grazie a diverse richieste extra:
- parquet naturale in faggio in ottime condizioni
- un grande bagno completo con luce naturale, un altro bagno con doccia e spazio per la lavatrice
- grande cucina abitabile con luce naturale
- loggia sul tetto con pavimentazione in doghe WPC, esposizione a sud, non visibile dall'esterno, inoltre piccolo locale di deposito per barbecue ecc.
- riscaldamento centralizzato a gas
- ampio vano cantina, cantina assolutamente asciutta
- locale biciclette e lavanderia in cantina
- posto auto nel cortile, sufficienti posti aggiuntivi davanti alla casa
- lo studio con grande finestra lucernario
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L'appartamento si trova in posizione privilegiata a Striesen-Ost. e si distingue per le visuali libere su Striesen e per una vista sulla Christuskirche nonché in lontananza sui pendii dell'Elba.
