Ansicht Gebäude
Published on 15/03/2026 · Last checked on 15/03/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1850 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1550 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 165 € |
| Estimated warm rent | 1850 € |
| Deposit | 4650€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage von Bayreuth. Die Einheit überzeugt insbesondere durch ihre großen, hellen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine sehr gute Sichtbarkeit sorgen.
Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Praxisnutzung.
Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer geschäftlichen Anforderungen.
Ein besonderer Vorteil der Einheit ist der separat zugängliche Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Arbeitsmittel bietet und somit eine praktische Ergänzung zur Hauptfläche darstellt.
Dank der guten Lage innerhalb von Bayreuth profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Umgebung für Kunden und Geschäftspartner.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte und stellt eine interessante Möglichkeit für Unternehmen dar, die eine helle und funktionale Gewerbefläche suchen.
Parkplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
Helle Räume mit viel Tageslicht
Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
Separater Zugang zum Lagerbereich
Praktischer Abstellraum
Kleiner Pausenraum für Mitarbeiter im hinteren Lagerbereich mit Tageslichtfenster
Bad mit Toilette im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit sowie zusätzlich im Lagerbereich
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Bayreuth und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch sich ein vielseitiges Kundenpotenzial ergibt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dies sorgt für eine gute Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Lieferverkehr sowie Kunden aus dem Umland den Standort problemlos erreichen können.
Insgesamt bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit, eine solide Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
