Wohnzimmer, KI generiert
Küche, KI generiert
Bad, KI generiert
Published on 28/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,013.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Viene offerto un appartamento condominiale di 2,5 locali con ca. 73 m² di superficie abitabile al piano rialzato di una curata palazzina plurifamiliare degli anni 1960 – situato in zona tranquilla in una ricercata area residenziale di Amburgo-Sasel.
Attualmente l'appartamento viene sottoposto a una modernizzazione completa e di alta qualità e, al termine dei lavori, si presenterà in uno stato moderno, pronto per essere abitato. Si pone particolare attenzione a un design chiaro e contemporaneo e a un'esecuzione di qualità.
Un elemento particolarmente attraente sarà la nuova cucina componibile in stile attuale e dalle linee pulite: design senza maniglie, accenti neri ed elettrodomestici da incasso di alta qualità garantiranno un aspetto elegante e un insieme armonioso. Nelle zone giorno e notte, così come in cucina, verrà posato un pavimento vinilico di design effetto rovere, facile da mantenere e al contempo capace di creare un'atmosfera abitativa piacevole e di pregio.
La planimetria è ben studiata e adatta alla vita quotidiana: la generosa zona giorno e pranzo si apre sulla soleggiata loggia sud con vista sul verde.
Anche la zona servizi sarà realizzata con materiali di pregio nel corso della modernizzazione: il bagno sarà dotato di moderne piastrelle in gres porcellanato e di una doccia con divisorio di qualità. Un controsoffitto con faretti LED sottolineerà il carattere contemporaneo e garantirà un insieme coerente e di alta qualità.
L'offerta degli spazi è completata da pratiche possibilità di deposito all'interno dell'appartamento e da un ulteriore locale cantina.
L'edificio dispone di ascensore per persone, che rende l'accesso particolarmente comodo. Un posto auto in garage sotterraneo appartenente all'appartamento garantisce inoltre una sosta comoda e sicura.
L'appartamento verrà consegnato libero e pronto per essere abitato al termine dei lavori di modernizzazione.
Dati principali:
Prezzi
Prezzo d'acquisto: 439.000,00 Euro
Provvigione: nessuna!
Spese condominiali complessive: 336,86 Euro
Superfici
Superficie abitabile: ca. 73m²
Numero di locali: 2,5
Dotazioni
Pavimento: vinilico di design
Ascensore: ascensore per persone
Tipo di posto auto: garage sotterraneo
Bagno: superfici senza fughe
Cucina: nuova cucina componibile
Balcone/Terrazza: loggia sud
** Avvertenze legali:**
Salvo vendita intermedia ed errori.
Per l'acquirente non è prevista alcuna provvigione.
Le immagini mostrate possono in parte essere rappresentazioni visualizzate e servono esclusivamente a scopo illustrativo.
Questa offerta è non vincolante, fa fede esclusivamente il contratto di acquisto stipulato dal notaio.
Kaiser Immobilien Invest GmbH
rappresentata dagli amministratori Alexander Kaiser e Julia Kaiser
Waldweg 40
22393 Hamburg
Deutschland
Iscrizione nel registro
Iscrizione presso il tribunale del registro: Amtsgericht Hamburg
Numero di registro: HRB 190679
Partita IVA
50/736/01888
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Chi desidera vivere ad Amburgo in una zona tranquilla ma allo stesso tempo ottimamente collegata trova a Sasel l'ambiente giusto. Il quartiere è caratterizzato da molto verde, un vicinato piacevole e un'infrastruttura che facilita sensibilmente la vita quotidiana.
A pochi passi dall'appartamento si apre con l'Alstertal uno dei più bei paesaggi naturali del nord di Amburgo. Lungo l'Alster, ampi sentieri invitano a passeggiate, attività sportive o semplicemente a una pausa nel verde.
Allo stesso tempo, si raggiunge rapidamente anche l'Alstertal-Einkaufszentrum – con numerosi negozi, ristorazione e tutto ciò che serve per le necessità quotidiane.
L'immediata vicinanza offre tutto ciò che rende confortevole la vita di tutti i giorni: possibilità di acquisto, assistenza medica, scuole e asili si trovano a breve distanza. Ne risulta una situazione abitativa estremamente interessante sia per le famiglie sia per chi lavora.
Anche i collegamenti convincono: grazie alla vicina stazione della S-Bahn Poppenbüttel e a diverse linee di autobus si raggiungono rapidamente il centro di Amburgo e altri quartieri. Qui si unisce così una vita rilassata nel verde a un'ottima accessibilità.
Nel complesso, questa posizione offre un equilibrio tra natura, praticità quotidiana e vicinanza urbana – un contesto in cui ci si sente a proprio agio a lungo termine.
