Published on 24/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 108 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,240.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Chi non ha voglia di cantiere, artigiani e tempi di attesa, qui trova esattamente ciò che fa per sé. Questa casa a schiera centrale in una posizione residenziale tranquilla e di pregio a Dorsten Lembeck è appena stata ristrutturata, suddivisa in modo intelligente ed è subito abitabile. Qui è già stato fatto tutto ciò che conta.
Costruita in stile split level, una pianta che si comprende davvero solo vivendo la casa. Dall'ingresso si accede direttamente all'abitazione, di fronte si trova il WC ospiti con doccia. A sinistra si apre la cucina con area cottura separata e ampio spazio pranzo; qui la prima stufa a pellet garantisce il calore. Pochi gradini più in basso si trova il seminterrato con locale hobby e ripostiglio, luminoso e asciutto.
Pochi gradini più in alto segue il cuore della casa, un soggiorno di 27 metri quadrati con caratteristica stufa a caminetto in look mattone, seconda stufa a pellet. Nessun radiatore necessario, eppure un calore piacevole in tutta la casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e piastrellata con giardino.
Al piano superiore vi attende una generosa camera da letto matrimoniale con 17,91 metri quadrati, oltre a due ulteriori stanze da 14 e 9 metri quadrati. Il bagno è stato completamente rinnovato circa due anni fa, con vasca, doccia, WC sospeso e piastrelle moderne. Solo una delle camerette necessita ancora di una mano di pittura fresca, nient'altro.
La casa è vuota ed è subito disponibile, comprensiva di cucina attrezzata. Gli appuntamenti per la visita li concediamo esclusivamente a interessati con valida conferma di finanziamento.
Cosa è stato fatto e quando? Bagni nuovi (2 anni), impianto di riscaldamento nuovo (2 anni), tubazioni dell'acqua (2–5 anni), impianto elettrico (2–7 anni), cucina e soggiorno (5 anni), tetto (15 anni) con posizione ottimale per il fotovoltaico. Montascale presente. Tapparelle elettriche. Garage + posto auto.
Attendo con piacere il vostro messaggio
Riscaldamento & energia
• Caminetto a pellet in look mattone (soggiorno) – 2023
• Stufa a pellet (cucina) – 2023
• Ciascuno con proprio camino in acciaio inox – 2023
• Nessun radiatore in tutta la casa
• Tetto: ca. 15 anni – esposto al sole tutto il giorno, adatto al fotovoltaico
• Certificato energetico: classe E | 134,47 kWh/m²a
Bagni
• Bagno ospiti piano terra: WC + doccia – ca. 2 anni
• Bagno finestrato piano superiore: vasca da bagno + doccia + WC sospeso – ca. 2 anni
Cucina
• Cucina attrezzata: rimane in casa
Finestre & porte
• Finestre: perlopiù rinnovate
• Porta d'ingresso & porta terrazza: ca. 10 anni
Impianto elettrico & tubazioni
• Cavi elettrici piano terra: ca. 2–5 anni
• Cavi elettrici piano superiore: ca. 7 anni
• Tubazioni dell'acqua: ca. 2–5 anni
• Riduttore di pressione seminterrato: ca. 5 anni
Pavimenti
• Parquet, laminato, piastrelle – a seconda della zona
• 1 camera da letto: necessita di pittura
Comfort & accessibilità
• Tapparelle elettriche – tutta la casa
• Montascale – ca. 11 anni, perfettamente funzionante
Area esterna
• Terrazza: coperta, piastrellata, direttamente dal soggiorno
• Giardino: prato, sole tutto il giorno
• Garage singolo (complesso di garage)
• Posto auto direttamente presso la casa
Cantina
• Locale hobby + ripostiglio/lavanderia
• Allaccio acqua
• Accessibile direttamente
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Lembeck non è un quartiere patinato – ed è proprio questo il punto. Qui vivono persone che si conoscono. I vicini si salutano, i bambini giocano fuori e la sera regna il silenzio. Chi cerca questo, qui è nel posto giusto.
La strada stessa è tranquilla – nessun traffico di passaggio, nessun rumore, nessuna frenesia. Qui si arriva davvero. Lo si nota al più tardi alla prima visita.
Eppure non manca nulla: supermercato, panificio, medico – tutto raggiungibile in pochi minuti, senza autostrada o stress. La scuola primaria Don-Bosco e gli asili sono direttamente in paese, le scuole secondarie sono ben collegate con l'autobus. Per le famiglie è perfetto.
Per chi fa il pendolare: la A31 è raggiungibile in ca. 5 minuti – Ruhrgebiet o Münsterland, entrambi senza problemi. La stazione di Lembeck collega regolarmente verso Essen e Borken.
Dopo il lavoro, il castello sull'acqua Wasserschloss Lembeck con i suoi parchi è praticamente dietro l'angolo. Il parco naturale Hohe Mark è direttamente adiacente – andare in bici, passeggiare, respirare aria fresca. Non sul dépliant, ma davvero davanti alla porta.
