großer Raum
Außenansicht
großer Raum
Grundriss, 2 Zugänge
kleiner Raum
Einbaumöglichkeit einer Küche
Eingangsbereich
Dusche
Gäste-WC
Published on 15/04/2026 · Last checked on 15/04/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1400 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1700 € |
| Deposit | 4200€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die gut belichteten Gewerberäume liegen im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Bushaltestelle Marienstern/Aidenbachstraße. Die Fensterfront liegt nach Süden und sorgt für gute Belichtung. Zu den Räumen gehören ein kleiner Raum mit Anschlüssen für eine kleine Küche, eine Dusche sowie zwei WCs. Es gibt zwei Zugänge.
Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Radiatoren.
Die Räume wurden teilweise frisch geweißelt und mit einem neuen, strapazierfähigen Laminatböden sowie neuen Heizkörpern versehen.
Hier könnte sich ein Planungsbüro, Reparaturwerkstätte, Fertigung für feinmechanische Teile, IT-Entwickler oder sonstige Bürobetriebe niederlassen.
Parkplätze finden sich auf der öffentlichen Straße.
Die Räume können ab sofort gemietet werden.
Besichtigungen sind flexibel möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Solln zählt heute wie früher mit dem prächtigen Baumbestand und den Jugendstilvillen zu den schönsten Wohn- und Geschäftsgegenden Münchens, ist man doch ganz nahe der Isar mit dem romantischen Hinterbrühler See und den berühmten Gaststätten und Biergärten wie z. B. Asam Schlössl und die Waldwirtschaft Großhesselohe.
Durch die S- und U-Bahn (S 7 und U 3) erreicht man in ca. 20 Minuten den Marienplatz der Münchner City. Die Autobahnen A 95 in Richtung Innsbruck sowie die A 8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle „Marienstern“ ist direkt vor dem Haus,
S-Bahnhaltestelle Solln und die U-Bahnhaltestelle Aidenbachstr. sind in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreichbar.
