Grundriss Erdgeschoss
Vorderseite Haus
Grundriss Obergeschoss
Eingangsbereich
Galerie Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Published on 27/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 473 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 27 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,326.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vi presentiamo una casa unifamiliare recentemente ristrutturata e dotata di finiture di alta qualità con una superficie abitabile di ca. 150 m² in una posizione ambita di Lostau presso Magdeburgo. L’immobile convince per un concetto abitativo moderno, una distribuzione degli spazi generosa nonché un ambiente elegante che soddisfa le più elevate esigenze abitative.
Già entrando nella casa, vi accoglie un ampio ingresso che trasmette una piacevole sensazione di spazio. Da qui si accede al bagno modernizzato con gusto, dotato di finestra, doccia a filo pavimento, vasca da bagno e riscaldamento a pavimento.
Al piano terra si trovano inoltre una camera per bambini e uno studio, che possono essere utilizzati in modo flessibile. Questo livello è completato da una pratica lavanderia con attacco per la lavatrice.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo open space, che colpisce per la sua spaziosità e luminosità. Da qui si ha accesso diretto alla veranda coperta, che invita a soffermarsi e amplia idealmente verso l’esterno lo spazio abitativo.
Adiacenti alla zona giorno si trovano la camera da letto con climatizzatore integrato e la cucina, collegata in modo funzionale e che consente brevi percorsi.
Tramite una scala luminosa e confortevole si accede al piano superiore inondato di luce. Qui vi attende una galleria aperta con grandi finestre, ideale come ulteriore area di lavoro o lounge.
Al piano superiore si trovano inoltre due ampie camere per bambini, ciascuna con più grandi finestre, che garantiscono un’atmosfera abitativa accogliente e luminosa. Un ulteriore bagno modernamente attrezzato con finestra, doccia e riscaldamento a pavimento completa l’offerta degli spazi su questo livello.
L’immobile è dotato di collegamento in fibra ottica ed è quindi preparato in modo ottimale per il moderno lavoro e la vita quotidiana.
Un posto auto coperto (carport) e un ampio capanno direttamente adiacente alla casa offrono ulteriori possibilità di deposito e utilizzo.
Questa esclusiva casa unifamiliare unisce un abitare moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e una posizione attraente. È ideale per famiglie o coppie con esigenze elevate che attribuiscono importanza a comfort, tranquillità e qualità della vita.
Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e convincetevi personalmente di questo immobile speciale.
L’attestato di prestazione energetica sarà disponibile durante la visita.
Si prega di richiedere l’esposizione dettagliata.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
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Il terreno di ca. 473 m² ha una forma rettangolare e si trova in una tranquilla posizione di fondo in una strada cieca all’interno di un quartiere residenziale consolidato ai margini del paese – ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità.
Lostau offre un’ottima infrastruttura con, tra l’altro, un ospedale specialistico, supermercato, panetterie, farmacia, ristorazione nonché un asilo nido. È garantito un buon collegamento con i mezzi pubblici. La scuola primaria più vicina si trova a Möser ed è comodamente raggiungibile in ca. 15 minuti in bicicletta tramite un idilliaco sentiero nel bosco.
