Published on 26/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Storey | 3 |
|---|---|
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1400 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1800 € |
| Deposit | 4200€ |
| Price per m² | 11.20 €/m² |
Un appartamento che sembra progettato per una convivenza in condivisione.
Nel moderno Viktoria Karree, nel centro di Bochum, si trova questo straordinario appartamento quadrilocale di 125 m², ideale per una convivenza di quattro persone.
La particolarità: l'appartamento dispone di due ingressi separati, due bagni identici e una spaziosa area comune. Ne risulta un concetto abitativo che offre molta privacy e, allo stesso tempo, spazio sufficiente per la vita in comune.
Prima dell'ingresso verrà installata una nuova cucina componibile di alta qualità.
Punti salienti
* 125 m² di superficie abitabile
* Perfetto per un WG di 4 persone
* Due ingressi separati all'appartamento
* Due bagni moderni e identici
* Nuova cucina componibile moderna
* Quattro ampie camere da letto
* Grande area comune
* Pregiato pavimento in vero parquet di legno
* Finestre a tutta altezza
* Balcone
* Ascensore
* Moderno edificio residenziale
Le camere
L'appartamento è distribuito in modo ottimale:
* Camera 1 (19,0 m²) dispone di due finestre a tutta altezza e si trova lato strada.
* Camera 2 (17,3 m²) si trova anch'essa lato strada.
* Camera 3 (23,6 m²) si trova sul tranquillo lato cortile.
* Camera 4 (21,8 m²) si trova anch'essa sul cortile interno.
Tutte le camere sono abbastanza grandi da ospitare comodamente un letto, un armadio, una spaziosa scrivania e un accogliente angolo divano o lettura.
L'ampia zona del corridoio presso le due camere lato cortile è perfetta come soggiorno e area comune – ideale per cucinare, mangiare, studiare o per trascorrere insieme la serata.
Condizioni di affitto
* Affitto netto totale: 1.400,00 €
* Spese accessorie: 400,00 €
* Affitto totale mensile: 1.800,00 € al mese
L'appartamento viene affittato esclusivamente come unità completa a un WG. Non è previsto l'affitto di singole camere.
Esempio di possibile ripartizione dei costi all'interno del WG
La seguente suddivisione serve esclusivamente come esempio di calcolo non vincolante e può naturalmente essere concordata individualmente dal WG.
CameraDimensioneAffitto totale di esempio
Camera 1 – 2 finestre a tutta altezza19,0 m²455 €
Camera 2 – lato strada17,3 m²410 €
Camera 3 – lato cortile tranquillo23,6 m²480 €
Camera 4 – lato cortile tranquillo21,8 m²455 €
Affitto totale mensile: 1.800 €
I prezzi delle camere indicati servono esclusivamente come esempio per una ripartizione interna equa dei costi all'interno della convivenza. Il contratto sarà stipulato con l'intero WG; non è prevista la locazione singola delle camere.
* Nuova cucina componibile (prima dell'ingresso)
* Due moderni bagni con doccia
* Pregiato pavimento in vero parquet di legno
* Finestre a tutta altezza
* Balcone
* Ascensore
* Ambienti luminosi
* Architettura moderna
Immobilien Nehring
Josephinenstr 23
45131 Essen
Location data is currently unavailable for this area.
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Il Viktoria Karree si trova in una posizione centrale privilegiata nel centro di Bochum. Negozi, ristoranti, caffè, fermate di autobus e metropolitana, così come la stazione centrale, sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche l'Università della Ruhr di Bochum è rapidamente raggiungibile.
