Published on 23/05/2026 · Last checked on 23/05/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 640 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 27 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1898 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 985.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,539.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
5 geschossiges, vollständig unterkellertes Wohn und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Kein Denkmalschutz. Mit 8 Wohnungen sowie einer Laden & Büroeinheit, zusammen 640m2 Wohn/Nutzfläche Aktuell stehen 4 Einheiten leer. Leerstandswohnungen ermöglichen dirkete Erhöhung der Nettokalmiete.
Hausprojekt. 1995-1997 teilsaniert. Ausbaureserve im Dach . Große Südbalkone. Nach Fertigstellung des angefangen Dachausbaus.
8 Wohnungen und 2 Gewebeeinheiten.
Aktuell sind 5 Einheiten vermietet.
Schöner Innenhof. Grundstücksgröße 300m2
Das Grundstück lässt sich um 400m2 erweitern. (Preis VB)
Alle Angaben ohne Gewähr.
Im Zeitraum 1995 bis ca.1997 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmahmen durchgeführt. Dabei wurden u.a. Fenster,Fassadenputz, der Fußbodenaufbau die Haustechnik erneuert sowie hofseitig Balkone angebaut. In dem Zug wurde ein komplettes Vollgeschoss aufgestockt mit neuem Dach& Dachstuhl. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau
Das Mehrfamilienhaus ist teilsaniert und hat Potenzial als Hausprojekt / Kapitalanlage
Wird als Sanierungsobjekt verkauft. Auch für Bauträger interessant.
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Mittlere Wohnlage-Geschäftslage unweit vom Diakonissen-Krankenhaus. Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptmagistrale im Stadtteil Leutzsch mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie Straßenbahnanschluss, Arztpraxen und Kita, Schule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung
