Wohnzimmer
Flur oben
Flur
Zimmer 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Küche
Zimmer 3
Büro oder HW-Raum
Terrasse
Published on 19/03/2026 · Last checked on 19/03/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 289 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2009 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 213 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 2000 € |
|---|---|
| Deposit | 5550€ |
| Price per m² | 13.79 €/m² |
Zur Vermietung steht ein EFH mit sehr gehobener Ausstattung. Auf der Wohnfläche des EG verteilt sich der großzügigie und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Des Weiteren ist ein Hauswirtschaftsraum/Homeoffice sowie ein Gäste-WC vorhanden. Über den Wohnbereich errreichen Sie die komplett überdachte Terrasse mit Markise. Bitte beachten: Keine Haustiere.
Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafräume sowie eine Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss:
Das Objekt ist voll unterkellert, ein ca. 30 qm beheizbarer Hobbyraum ist vorhanden. Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Das DG bietet bei Bedarf weiteren Stauraum.
Im Mietpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Spülmaschine, Pyrolyse-Backofen und Kühl-Gefrierkombi, indirekte Treppenbeleuchtung, diverse Wand- und Deckenspots, sowie die Markise auf der Terrasse u. v. m.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
Bitte beachten: KEINE HAUSTIERE!
Parkett, Fliesen, komplett überdachte Terrasse mit Markise, Schwedenofen, Wäschabwurf bis zur Waschküche, Fensterbänke und Treppenbeläge aus Jura-Kalkstein. Hochwertige Badkeramik Villeroy&Boch, Kaldewei.
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Das EFH befindet sich in Tegernbach, ein Ortsteil von Pfaffenhofen a. d. Ilm. Im Ort befinden sich eine Bäckerei und ein Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind. Ebenso ist ein Getränkemarkt und ein kroatisches Restaurant vor Ort.
Sportverein mit Fussball- und Tennisplatz. Kosmetikstudio und eine KFZ-Werkstätte sind ebenfalls vor Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. sind in den Nachbarorten Hohenwart und Pfaffenhofen zu erreichen. Ein herrlicher Radweg führt bis nach Pfaffenhofen.
Durch die nahegelegene B300 und die A9 ist die Lage für Pendler (München, Augsburg, Ingolstadt) ideal. Auch mit dem Zug (Bahnhof Pfaffenhofen) hat man gute Verbindungen nach Ingolstadt und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
