Wohnzimmer
Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Ess-, Wohnbereich
Zimmer Südseite
Außenansicht
Küche
Published on 12/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 154 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 52 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,172.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Direttamente dal proprietario, senza provvigione di agenzia!
Casa a schiera terminale ben tenuta e costantemente modernizzata nel corso degli anni, alle porte di Darmstadt, in posizione tranquilla e vicino al bosco. Incluso un posto auto privato. Nessun intervento di ristrutturazione necessario, entra subito e sentiti a casa!
La generosa e luminosa zona giorno e pranzo, rifinita con parquet in vero legno, invita a soffermarsi. Attraverso la grande vetrata del soggiorno si apre la vista sul giardino molto curato e ben sviluppato. In estate potrete godervi la quiete e il calore sulla terrazza soleggiata esposta a sud, con tenda da sole che offre ombra, e cogliere succose pesche dal vostro albero da frutto.
Dalla zona pranzo si accede direttamente alla luminosa cucina componibile con frontali bianchi in vero legno e moderni elettrodomestici da incasso.
Al piano superiore sono disponibili tre stanze da utilizzare come zona living e, se necessario, per lavorare. Nelle due stanze esposte a sud entusiasma la vista sui boschi adiacenti e in lontananza fino al castello Frankenstein. Godetevi la splendida vista anche dal generoso balcone.
Inoltre, al piano superiore disponete di un bagno finestrato ben tenuto con moderno doppio lavabo e moderno mobile sotto-lavabo e pensile con specchio, WC, doccia e vasca da bagno.
Nel piano interrato riscaldato avete molto spazio di deposito, un grande locale hobby o per gli ospiti, utilizzabile in vari modi, con proprio bar, una cantina dispensa e una cantina sportiva con propria doccia, appena ristrutturata di recente. All'occorrenza qui potrebbe trovare posto anche una sauna.
La casa è stata costantemente ristrutturata e modernizzata nel corso degli anni: impianto di riscaldamento (a gas a condensazione) e radiatori rinnovati nel 2022. Nuova impermeabilizzazione del tetto piano nel 2020. WC ospiti parzialmente ristrutturato nel 2016. Nel 2009 al piano superiore è stato posato il parquet, il bagno è stato parzialmente ristrutturato e le tapparelle sono state rinnovate e dotate al piano terra di comando elettrico e tecnologia di sicurezza.
La fibra ottica è già stata posata nella strada adiacente. È possibile far realizzare senza problemi un allaccio alla casa.
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Qui vi sentirete a vostro agio, in una zona residenziale tranquilla, esclusiva e destinata solo ad abitazioni. Numerose possibilità di acquisto (Rewe, Aldi, Lidl, Bormuth, Rossmann ecc.) sono raggiungibili a piedi in ca. 800 m. Il collegamento autostradale A5 in direzione Francoforte o Mannheim è raggiungibile in ca. 13 min. in auto. Darmstadt si raggiunge in ca. 7 min in auto oppure con i mezzi pubblici dalla fermata dell'autobus nelle vicinanze.
Scuola elementare e asilo nido sono presenti nel paese. Le scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze.
