Ankleidezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Terasse
Küche
DG
Aussenansicht
Gäste WC
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe 1. OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoß
1.OG
Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 179 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2001 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 444.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,580.65 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa affascinante casa a schiera di testa del 2001 convince per il suo stato curato e ristrutturato nonché per una generosa superficie abitabile di ca. 124 m² su un terreno di 179 m².
In quanto casa a schiera di testa nella fila, beneficiate di maggiore privacy e di una sensazione abitativa particolarmente luminosa.
La posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Elliehausen – uno dei quartieri più amati di Göttingen – rende l'immobile ideale per famiglie e amanti della natura.
La casa a schiera si trova in uno stato ampiamente ristrutturato ed estremamente curato e può essere abitata subito senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
Un punto forte particolare dell'immobile è la cucina componibile di alta qualità con un valore a nuovo di ca. 20.000 €. La cucina viene consegnata completamente arredata ed è dotata di elettrodomestici Siemens di alta qualità. Tra questi vi è, tra l'altro, una macchina da caffè automatica integrata con un valore originario di acquisto di ca. 2.000 €. Nella scelta delle dotazioni è stata data particolare importanza a qualità, funzionalità e design moderno.
Ulteriore spazio di deposito è offerto dalla soffitta, ideale come pratica area di stoccaggio per oggetti stagionali, valigie o utensili domestici.
L'immobile è stato ampiamente modernizzato in elementi essenziali e si presenta in uno stato contemporaneo e curato.
**Le seguenti modernizzazioni sono state eseguite nel 2025:**
* Rinnovo della cassetta elettrica (quadro elettrico)
* Modernizzazione del bagno
* Rinnovo delle piastrelle nella zona giorno
* Rinnovo dell'impianto di riscaldamento
* Rinnovo parziale dei rivestimenti del pavimento
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Elliehausen si trova al margine meridionale di Göttingen e offre il meglio di due mondi: tranquillità rurale con accesso diretto alla natura e, allo stesso tempo, brevi distanze verso la città universitaria di Göttingen con la sua completa infrastruttura. Negozi, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con la A7 consente rapidi collegamenti con Hannover e Kassel.
