Published on 15/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 181 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2020 |
|---|
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,629.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo elegante casa unifamiliare è stata completata nel 2020 e convince con architettura moderna, ampio concetto abitativo e tecnica domestica sostenibile. Su circa 181 m² di superficie abitabile e un terreno di 597 m² offre una casa efficiente dal punto di vista energetico con un senso dello spazio ben studiato e numerosi dettagli di benessere.
Già l’ingresso luminoso grazie alle grandi finestre vi dà il benvenuto. La distribuzione degli ambienti aperta, altezze dei soffitti di ca. 2,75 m e materiali eleganti creano un’atmosfera abitativa piacevole. Pregiate piastrelle in gres porcellanato al piano terra e parquet in vero legno continuo al piano superiore garantiscono un comfort raffinato. Un moderno impianto di ventilazione con recupero di calore e un impianto solare con accumulatore di acqua calda da 300 l completano il concetto energetico sostenibile.
La cucina componibile su misura del marchio Häcker Systemat in elegante nero opaco dispone di elettrodomestici di alta qualità e soluzioni intelligenti di contenimento. Adiacente, la zona pranzo dal design aperto con accesso alla terrazza invita a serate conviviali – sia a colazione sotto il sole del mattino sia per una grigliata con gli amici. Due ampie terrazze, un giardino curato con amore e un separato casetta da giardino offrono molteplici possibilità di utilizzo all’esterno. Un carport fa sì che il vostro veicolo sia al riparo.
Al piano superiore prosegue il design chiaro e moderno. Le camere da letto sono luminose, in posizione tranquilla e concepite idealmente per le famiglie. La camera da letto principale dispone di una propria cabina armadio e di un bagno con luce naturale adiacente con vasca da bagno, doccia e finiture di alta qualità.
Ulteriori punti di forza:
•Scala in legno di design in massello di quercia Sumatra
•Zona galleria con elementi in look cemento
•Sottotetto con spazio di deposito aggiuntivo
•Illuminazione interna completamente con faretti
•Due terrazze, una delle quali con area protetta dalla vista
•Aree verdi e ricreative raggiungibili a piedi
Posizione
La casa si trova in una strada residenziale a traffico moderato nel popolare quartiere di Bramfeld, nel nord-est di Amburgo. L’area circostante è caratterizzata da case unifamiliari, molto verde e da un quartiere consolidato con un piacevole contesto abitativo. Tutti i servizi importanti come supermercati, farmacie, medici e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti.
Particolarmente attraente per le famiglie: diverse scuole – tra cui scuola primaria, scuola comprensiva di quartiere e liceo – sono comodamente raggiungibili in bicicletta. Inoltre, alla fine della strada residenziale si trova un piccolo Parco con area sgambamento cani e parco giochi per bambini – a soli un minuto a piedi.
Bramfeld offre, grazie ai collegamenti autobus e al previsto collegamento della metropolitana (U5), un buon collegamento con il centro città. Allo stesso tempo, qui si gode di tranquillità e di un ambiente verde con numerose possibilità di svago nelle vicinanze, come il Bramfelder See o la riserva naturale attorno al percorso EntdeckerRundweg.
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