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LAVIDA
Published on 13/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 68 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 231 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1221 € |
| Deposit | 2000€ |
| Price per m² | 14.56 €/m² |
Benvenuti nel vostro nuovo, confortevole periodo di vita! Questo attraente e appena ristrutturato appartamento di 2 locali offre su ca. 68 m² di superficie abitabile una casa perfetta per persone anziane che desiderano combinare la massima autonomia con una forte rete di sicurezza. Si trova nel moderno e architettonicamente gradevole complesso residenziale per anziani Lavida nel cuore di Nürnberg.
L'appartamento si trova al 3° piano ed è completamente privo di gradini e accessibile senza barriere grazie a un moderno ascensore per persone. Dopo una ristrutturazione completa, l'appartamento si presenta nelle condizioni impeccabili della prima locazione. Un punto forte particolare è la generosa, soleggiata loggia (ca. 6m²), che invita a rilassarsi all'aria aperta.
Il concetto di assistenza nel complesso residenziale Lavida è coperto professionalmente dalla Rummelsberger Diakonie. La quota forfettaria mensile di 238,00 € garantisce agli abitanti un ampio pacchetto di servizi di base, che assicura una vita autodeterminata con una forte rete di sicurezza sullo sfondo:
Pronto intervento di emergenza 24 ore su 24: aiuto rapido in caso di necessità, 24 ore su 24, direttamente in casa.
Ufficio di consulenza centrale (orari di ricevimento fissi): un coordinatore stabile della casa è a disposizione come referente personale nei giorni feriali direttamente in loco.
Informazioni e aiuto nella vita quotidiana: consulenza specialistica su temi come i livelli di assistenza, il supporto nella vita quotidiana e l'aiuto nelle pratiche con le autorità.
Comunità e attività per il tempo libero: accesso ai piacevoli spazi comuni al piano terra, alla terrazza sul tetto e ai due giardini pensili. Tra questi vi sono attività sociali regolari come ginnastica/danza per anziani, pomeriggi di gioco, caffè di compleanno e momenti di raccoglimento nella sala dedicata.
Intermediazione di servizi aggiuntivi: organizzazione e mediazione di servizi esterni in base alle esigenze individuali (ad es. servizi di pulizia, servizio lavanderia o aiuti per la spesa).
Servizi opzionali prenotabili separatamente (in base alle esigenze individuali):
Se nel tempo fosse necessario un maggiore supporto, tramite il servizio ambulatoriale della Rummelsberger Diakonie possono essere integrati direttamente in casa ulteriori moduli in modo flessibile:
Assistenza ambulatoriale direttamente nel proprio appartamento.
Offerta di assistenza diurna direttamente nel complesso residenziale.
Partecipazione al pranzo comune nella sala comune.
Panoramica finanziaria (assistenza inclusa)
Affitto netto: 1.050,00 €
Anticipo spese accessorie: 230,00 € (incl. riscaldamento, custode, ascensore ecc.)
Paušale obbligatoria per i servizi: 238,00 € (viene trasferita tramite l'affitto direttamente all'ente gestore)
Affitto mensile lordo tutto compreso: 1.518,00 €
Prima locazione dopo ristrutturazione: pareti bianche fresche e un rivestimento del pavimento di alta qualità, facile da mantenere, in caldo effetto legno.
Cucina componibile inclusa: una cucina componibile funzionale è già presente nell'appartamento ed è compresa nel canone di locazione.
Cantina privata: all'appartamento è assegnato un locale cantina separato nel piano interrato, che offre ulteriore e pratico spazio di deposito ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore.
Distribuzione degli spazi ben studiata (ca. 68 m²):
Soggiorno/cucina da pranzo/mangiare: ca. 36,76 m² – il cuore dell'appartamento, assolutamente pieno di luce e con accesso diretto alla loggia.
Camera da letto: ca. 14,99 m² – tagliata in modo ottimale per un grande letto e spazio libero senza barriere per armadi.
Bagno senza barriere: ca. 6,53 m² – ampio, con doccia a filo pavimento e accessibile con sedia a rotelle, robusti maniglioni, WC e un proprio attacco per lavatrice.
Disimpegno: ca. 3,96 m².
Comfort e sicurezza nella vita quotidiana:
Tapparelle elettriche alle finestre per un uso senza sforzo.
Porte interne extra larghe per una libertà di movimento ottimale (anche con deambulatore o sedia a rotelle).
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Posizione: Nürnberg – Steinbühl / teatro dell'opera
L'appartamento si trova in Tafelfeldstraße e unisce i vantaggi di un complesso residenziale tranquillo con quelli della vita urbana.
Cultura davanti alla porta di casa: il teatro dell'opera di Nürnberg e lo Staatstheater sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Infrastruttura perfetta: medici, farmacie e tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
Ottimi collegamenti: la stazione centrale di Nürnberg, così come le fermate della metropolitana e del tram, sono raggiungibili rapidamente e senza complicazioni.
