Published on 18/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1216 € |
|---|---|
| Additional Costs | 192 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1408 € |
| Deposit | 3648€ |
| Price per m² | 19.00 €/m² |
Questi appartamenti luminosi colpiscono per un elegante pavimento in vinile dall’effetto legno chiaro e bagni con piastrelle accoglienti. La dotazione comprende una moderna cucina componibile con tutti i grandi elettrodomestici. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima abitativo piacevole.
Il moderno edificio di nuova costruzione corrisponde allo standard KfW 40 e convince per la sua elevata efficienza energetica nonché per numerose caratteristiche innovative che garantiscono il massimo comfort abitativo.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un moderno impianto di cogenerazione, particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e dotato di tecnologia sostenibile.
Per un comfort aggiuntivo c’è il garage sotterraneo di proprietà.
Gli appartamenti luminosi sono rifiniti con materiali di alta qualità e offrono numerosi extra:
Una cucina componibile esclusiva con moderni grandi elettrodomestici è già inclusa nel canone di locazione. Il pavimento design in vinile effetto legno conferisce agli ambienti un’atmosfera calda ed è al tempo stesso facile da pulire e durevole. Nel bagno, eleganti piastrelle di design nel formato 60x60 cm creano un ambiente moderno ed elegante. Per sicurezza e comfort c’è un videocitofono. Le tapparelle elettriche consentono una facile regolazione della luce, mentre il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un tepore accogliente.
Questo edificio di nuova costruzione unisce architettura moderna, tecnologia sostenibile e finiture interne di alta qualità – così nasce una casa complessivamente attraente con un alto valore abitativo.
Appuntamenti per le visite e indicazioni
Siamo lieti del vostro interesse per l’appartamento offerto.
Si prega di notare che attualmente – su richiesta del proprietario – possono essere presi in considerazione esclusivamente interessati all’affitto che siano in grado di corrispondere autonomamente il canone di locazione. Vi ringraziamo per la comprensione.
Gli appuntamenti per le visite vengono assegnati individualmente – volentieri su appuntamento.
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Grazie e cordiali saluti
Il vostro team P&P
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Il quartiere di Schweinau di Norimberga, situato nella parte occidentale della città, è tra le zone residenziali più richieste dell’area metropolitana. Grazie alla sua vicinanza al centro, agli eccellenti collegamenti di trasporto e a un’infrastruttura versatile, Schweinau attrae persone di tutte le età – dallo studente alla famiglia.
Per quanto riguarda i servizi di prossimità, Schweinau non lascia quasi nulla a desiderare: supermercati come Rewe, Edeka o Lidl si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, negozi specializzati locali e panetterie tradizionali garantiscono una piacevole cultura dello shopping. Un punto di forza particolare è il mercato settimanale sulla Schweinauer Hauptstraße, dove vengono regolarmente offerti alimenti freschi e specialità regionali. Chi cerca una scelta più ampia, in pochi minuti di auto raggiunge il Plärrer Center – un centro commerciale con drogherie, gastronomia e numerosi negozi.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti sia per chi usa i mezzi pubblici sia per chi viaggia in auto. Con le linee della metropolitana U2 e U3 (fermate „Schweinau“ e „St. Leonhard“) si raggiunge rapidamente il centro di Norimberga e altre zone della città. L’offerta è completata da collegamenti autobus e tram, che collegano Schweinau in modo affidabile con altre parti della città. Anche la stazione centrale è raggiungibile in breve tempo – un grande vantaggio per i pendolari. Gli automobilisti beneficiano della vicinanza alla Südwesttangente, che offre un collegamento diretto con le città circostanti e la rete autostradale.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono numerose possibilità. Il Volkspark West è un luogo d’incontro molto apprezzato per passeggiare, fare jogging o picnic. Gli appassionati di cultura apprezzano la vicinanza al centro storico e al Staatstheater Nürnberg. Anche gli sportivi trovano ciò che fa per loro: palestre, associazioni sportive e il vicino Westbad offrono molteplici possibilità di movimento e relax. Le famiglie con bambini apprezzano i numerosi parchi giochi nel quartiere.
Anche in ambito educativo Schweinau è molto ben attrezzato. Ci sono diversi asili nido, tra cui la Kita St. Leonhard e l’asilo evangelico in Schweinauer Straße. La scuola primaria St. Leonhard garantisce un buon inizio scolastico, mentre scuole secondarie come il Sigena-Gymnasium o la Johann-Pachelbel-Realschule sono anch’esse facilmente raggiungibili. Per lo studio o la qualificazione professionale sono disponibili la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm e la Volkshochschule con la sua ampia offerta di corsi.
Schweinau convince per un riuscito mix di vita urbana, infrastruttura eccellente e molteplici opportunità per il tempo libero. Chi desidera vivere vicino al centro e allo stesso tempo godere del carattere vivace di un quartiere consolidato, qui è nel posto giusto.
