Published on 15/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa attraente casa a schiera centrale, originariamente costruita circa nel 1960 con circa 100 m² di superficie abitabile (ufficio di progettazione incaricato, seguiranno dati e planimetria esatti) offre un ambiente abitativo piacevole; immobile non fumatori e senza animali, il che ha un effetto positivo sullo stato di conservazione. La casa è stata completamente svuotata all’acquisto e ristrutturata in modo approfondito. Tra le altre cose sono stati eseguiti i seguenti interventi di modernizzazione: apparecchio a condensazione a bassa temperatura per acqua calda e riscaldamento con speciali radiatori a bassa temperatura (lo spazzacamino deve controllare solo ogni tre anni invece che ogni anno), tutte le tubazioni di adduzione e scarico dell’acqua complete con circuito di circolazione, bagno, WC ospiti e cucina completamente rinnovati dalla ditta Willig di Darmstadt, azienda artigiana specializzata. Impianto elettrico nuovo; in ogni stanza è stato inoltre posato un cavo dati schermato per una connessione internet stabile e veloce. La casa dispone di un allacciamento in fibra ottica. Il tetto è stato ampiamente coibentato – importante contributo all’efficienza energetica. Anche negli anni successivi l’immobile è stato continuamente curato e ulteriormente ottimizzato. Altri interventi eseguiti: nuova porta d’ingresso di alta qualità. Superfici esterne ridisegnate con cura nell’area anteriore e nel giardino posteriore (lavori di pavimentazione e sistemazione). Dotazione del giardino con attacchi acqua ed elettricità e un impianto solare da balcone – ideale per molteplici possibilità d’uso. Questo immobile unisce una costruzione solida a tecnologia moderna e investimenti sostenibili, così che i futuri proprietari possano goderne a lungo.
Distribuzione degli spazi:
Piano interrato (completamente interrato) = studio, ripostiglio e locale lavanderia
PT = cucina, soggiorno, loggia, WC ospiti/
1° piano = due stanze
2° piano = stanza, bagno.
Alla casa appartiene davanti una zona giardino e sul retro è presente anche una zona giardino. Inoltre, per questa casa ci sono anche un garage privato e un posto auto esterno, superficie totale del terreno 314qmm.
Vivere dove altri sognano! La Waldkolonie è una delle aree residenziali più rinomate e ambite di Darmstadt. Caratterizzata da un armonioso mix di infrastrutture urbane e idillio a contatto con la natura, offre un eccellente collegamento e allo stesso tempo un ambiente verde e rilassante. Aree ricreative vicine: in pochi minuti a piedi si raggiungono splendidi parchi e boschi – ideali per passeggiate, jogging o semplicemente per respirare.
Istruzione: scuole e asili raggiungibili a piedi, il che rende la posizione attraente anche per le famiglie. Collegamenti: il bosco, la stazione centrale, le autostrade e il centro città sono raggiungibili in pochissimo tempo.
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