Published on 04/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Courtage | no courtage for buyers |
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In vendita c'è un immobile commerciale indipendente, composto da un ampio capannone commerciale con officina integrata, unità ufficio e garage aggiuntivo. La zona commerciale è un'area mista e sul terreno c'è spazio sufficiente per una casa unifamiliare.
L'immobile è attualmente utilizzato come officina per auto ed è pertanto attrezzato di conseguenza. Nel capannone si trovano due ponti sollevatori, il che consente una prosecuzione immediata dell'attività nel settore automobilistico. L'officina offre spazio sufficiente per lavori di riparazione, manutenzione o montaggio ed è adatta anche ad altri usi commerciali.
Un ufficio separato consente una chiara separazione tra area di lavoro e area amministrativa. Inoltre sono disponibili una cucina separata e un WC, che creano condizioni confortevoli per dipendenti e clienti.
Il capannone è riscaldato ed è alimentato da un impianto a gas liquido, garantendo così un esercizio tutto l'anno anche nei mesi invernali.
Grazie alla costruzione indipendente, l'immobile offre possibilità di utilizzo flessibili ed è ideale per aziende artigianali, officine, uso magazzino o produzione.
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L'immobile commerciale si trova nella zona commerciale di Estenfeld, un comune economicamente ben posizionato nel circondario di Würzburg.
Estenfeld convince per la sua posizione favorevole al traffico con rapido collegamento alle autostrade A7 e A3, raggiungibili in pochi minuti di auto. Ciò garantisce un'ottimale raggiungibilità sia per i clienti che per i fornitori. Anche la vicinanza alla città di Würzburg rende la posizione particolarmente attraente per aziende di settori diversi.
La zona commerciale si distingue per un'infrastruttura consolidata con diverse attività artigianali, di servizi e commerciali. Ampie possibilità di accesso e buone aree di manovra consentono una consegna e un utilizzo senza problemi anche per veicoli di maggiori dimensioni.
La combinazione di posizione commerciale tranquilla, buona visibilità e ottimi collegamenti stradali rende questa ubicazione particolarmente interessante per aziende artigianali, officine, logistica, magazzino o produzione.
