Published on 22/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Other |
|---|---|
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 358 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,020.20 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Qui nasce la vostra nuova casa in una posizione tranquilla e vicina alla natura – una moderna casa unifamiliare o una accogliente casa per vacanze, che unisce un'architettura senza tempo a un metodo di costruzione orientato al futuro. Sui terreni si possono realizzare piccoli giardini con una splendida vista verso ovest. Su un terreno di ca. 358 m², questo progetto di nuova costruzione offre concetti abitativi flessibili per diverse situazioni di vita. Sia come confortevole bungalow con ca. 85–100 m² di superficie abitabile, sia come classica casa unifamiliare con piano terra e sottotetto e fino a ca. 140 m² di superficie abitabile – qui il vostro sogno abitativo personale può essere realizzato in modo individuale.
I prezzi variano a seconda della dimensione della casa, delle dotazioni e del livello di finitura tra 299.000€ e 440.000€. Le vostre richieste possono essere prese in considerazione.
L'architettura si orienta allo stile costruttivo della Germania settentrionale: una facciata armoniosa in klinker, un tetto a due falde e linee pulite creano un aspetto tranquillo e di pregio con carattere senza tempo.
Già all'ingresso vi accoglie un'area d'entrata accogliente. Il piano terra convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e zone giorno luminose e aperte. Il cuore della casa è l'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina integrata. Le grandi superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e creano un piacevole collegamento tra interno e giardino. Da qui si accede direttamente alla terrazza e all'area esterna.
A seconda del tipo di casa scelto, l'abitazione offre inoltre una stanza separata al piano terra, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o camera da letto. Un pratico locale di servizio/lavanderia e un bagno per gli ospiti completano in modo funzionale l'offerta degli spazi.
Nella variante con sottotetto abitabile si creano ulteriori ambienti ampi – ideali come camera da letto, cameretta o home office – oltre a un moderno bagno. La disposizione intelligente della pianta garantisce un utilizzo ottimale della superficie abitabile e una piacevole sensazione di comfort.
Particolarmente degno di nota è il concetto energetico sostenibile: una moderna pompa di calore aria-acqua in combinazione con un impianto fotovoltaico consente costi energetici permanentemente bassi e un alto grado di indipendenza. Il riscaldamento a pavimento assicura in tutta la casa un calore confortevole, mentre l'isolamento di alta qualità e le finestre ad alta efficienza energetica sottolineano lo standard energetico.
Materiali di pregio come parquet e piastrelle, tapparelle elettriche e una doccia a filo pavimento nel bagno completano il moderno comfort abitativo.
Questa casa unisce flessibilità, efficienza energetica e architettura senza tempo – ideale per famiglie, coppie o chiunque desideri abitare in modo tranquillo e sicuro per il futuro.
Una casa per arrivare.
Una casa con lungimiranza.
Una casa per il futuro.
Le foto della casa sono visualizzate e inserite nel paesaggio. La progettazione prevede questo stile frisone. Le foto del paesaggio corrispondono alla realtà e sono state scattate sui terreni.
La casa unifamiliare proposta convince per una costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, oltre che per un allestimento di alta qualità e al tempo stesso senza tempo.
Il concetto energetico sostenibile si basa su una moderna pompa di calore aria-acqua in combinazione con un impianto fotovoltaico. In questo modo si garantiscono costi energetici permanentemente bassi e un'elevata indipendenza dall'aumento dei prezzi dell'energia.
Per un clima abitativo piacevole, il riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa assicura una distribuzione uniforme e confortevole del calore. L'isolamento di alta qualità e le finestre ad alta efficienza energetica sottolineano lo standard energetico contemporaneo.
Gli ambienti abitativi sono luminosi e accoglienti e offrono molta luce naturale grazie alle ampie superfici finestrate. Le tapparelle elettriche garantiscono ulteriore comfort e una schermatura flessibile.
Per le pavimentazioni vengono utilizzati materiali di pregio come parquet e piastrelle, convincenti sia dal punto di vista estetico sia funzionale. Il bagno è dotato in modo moderno e dispone di una doccia a filo pavimento, accessibile.
La casa può essere realizzata a scelta come bungalow su un unico livello o con sottotetto abitabile e offre così possibilità d'uso flessibili per diverse fasi della vita – dall'abitare adatto all'età fino alla classica casa per famiglie.
Nel complesso, questo immobile unisce comfort abitativo moderno, efficienza energetica e dotazioni ben studiate in una casa sicura per il futuro.
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Il terreno si trova a Bunderhammrich, una località tranquilla e immersa nella natura del comune di Bunde, nel circondario di Leer – nel cuore dell'originario Rheiderland.
Questa posizione speciale è caratterizzata da un paesaggio ampio e aperto, orizzonti limpidi e una pace benefica. La vista verso ovest si apre sulle vaste praterie fino al Dollart e verso i Paesi Bassi. Qui si vive la Germania del nord nella sua forma più autentica: tanto cielo, aria fresca e il continuo gioco di vento e luce.
L'ambiente offre un alto grado di rallentamento. Nessun trambusto cittadino, nessuna ristrettezza – al contrario, ampiezza, natura e una sensazione di libertà. Il vento che arriva dall'acqua, gli spazi aperti e la struttura chiara del paesaggio creano un'atmosfera particolare che al tempo stesso calma e radica.
Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle apprezzate terme di Bad Nieuweschans, raggiungibili in pochi minuti. Il resort wellness di alta qualità offre relax ai massimi livelli e sottolinea la qualità di vita speciale di questa posizione.
Nonostante l'ambiente tranquillo, è garantito un buon collegamento. Il vicino comune di Bunde offre possibilità di acquisto, scuole, asili e assistenza medica. La città di Leer è raggiungibile in breve tempo e offre un'infrastruttura completa nonché numerose possibilità di shopping e tempo libero. Grazie alla vicinanza immediata al confine olandese, sono rapidamente raggiungibili anche destinazioni come Groningen.
La regione attorno al Dollart è inoltre nota per la sua natura suggestiva, i paesaggi di argini e le molteplici possibilità di svago come il ciclismo, le passeggiate o le gite in riva all'acqua.
Questa posizione è ideale per chi desidera vivere consapevolmente in tranquillità, senza dover rinunciare a una buona raggiungibilità – un luogo in cui ci si rilassa, si respira profondamente e ci si sente in sintonia con l'ambiente circostante.
