Erdgeschoss
Obergeschoss
Published on 05/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 550 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2006 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,416.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa moderna casa unifamiliare del 2006 offre una vita elegante in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie. Con ca. 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 550 m², convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, dotazioni di alta qualità e una posizione a contatto con la natura.
Il piano terra colpisce per un’ampia zona giorno e pranzo open space con grandi vetrate, che garantiscono un’atmosfera piena di luce. Il raffinato camino nella zona giorno assicura comfort e calore nelle giornate fresche. La cucina moderna adiacente è stata dotata di arredi di alta qualità e offre ampie superfici di lavoro che rendono piacevole cucinare. Una solida scala in vero legno collega il piano terra con il piano superiore, dove si trova la spaziosa camera da letto dei genitori con accesso diretto alla cabina armadio. Due luminose e accoglienti camere per bambini nonché un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile, che può servire come ufficio o camera per gli ospiti, offrono spazio sufficiente per esigenze individuali. Due bagni dal design moderno – uno specificamente per i bambini, l’altro concepito come bagno padronale – garantiscono un elevato comfort abitativo. Inoltre è disponibile un WC per gli ospiti.
L’area esterna convince con una generosa terrazza di ca. 30 m², che offre il luogo perfetto per piacevoli momenti all’aperto. Il giardino curato con amore confina direttamente con i campi e offre molto spazio per il relax e le attività ricreative. Una cisterna sostenibile consente l’uso efficiente dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino, il che non è solo ecologico, ma anche conveniente.
Ampia zona giorno e pranzo con camino e molta luce naturale
Pregiati pavimenti in piastrelle con riscaldamento a pavimento per un piacevole comfort abitativo
Tapparelle elettriche su quasi tutte le finestre per ulteriore sicurezza e isolamento termico
Impianto di riscaldamento moderno Solvis Max con efficiente supporto per l’acqua calda
3 garage con posto auto aggiuntivo per un ulteriore veicolo
Cisterna sostenibile per il risparmio sui costi grazie all’utilizzo dell’acqua piovana per il giardino
Generosa terrazza di 30 m² con vista libera sul verde
Oltre alla superficie abitabile 70qm garage & superficie di deposito - 1 garage doppio e 1 garage singolo
Aria condizionata nelle zone notte
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L’immobile si trova in una posizione residenziale privilegiata a Harenberg, una località idilliaca con ottimi collegamenti con la città di Hannover. L’ambiente tranquillo, unito a un’infrastruttura eccellente, rende questa posizione particolarmente attraente per famiglie e pendolari.
Negozi, supermercati, farmacie, medici, banche, così come asili e scuole sono raggiungibili in pochi minuti. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimale e il capoluogo del Land, Hannover, è raggiungibile in auto tramite la B65 in soli circa 15 minuti.
La zona offre numerose possibilità di svago e relax, tra cui ampi campi e aree naturali per passeggiate e giri in bicicletta. Associazioni sportive, possibilità di equitazione e altre offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e completano perfettamente l’offerta abitativa.
