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Anbau groß Eg
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Anbau groß 1Og
Anbau schmal 1Og
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Istzustand
Published on 16/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Guesthouse |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 200 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1923 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.050.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
!! Venduto lo stato attuale senza ampliamento !! Con area cortile
Costruzioni e cortile quasi 200m2. Il valore del suolo è attualmente di 4.000,-€ per m2.
Utilizzabile come attività commerciale, ristorante, abitazione, hotel. La richiesta di permesso di costruzione deve essere presentata autonomamente.
Tutto già svuotato!
Questo è un progetto che viene venduto!
L’ampliamento secondo la pianificazione può essere realizzato individualmente dall’acquirente e non deve essere ulteriormente approvato dalla WEG.
-- Altri appartamenti nell’immobile disponibili a 4.900,-€ per m2 ciascuno! --
Anche l’intero edificio anteriore può essere acquistato completamente.
La facciata e l’atrio condominiale verranno presto ridisegnati/verniciati.
Parcheggi pubblici direttamente davanti alla porta e di fronte. Inoltre, possibilità di affitto a lungo termine nei parcheggi multipiano direttamente nelle immediate vicinanze.
Si tratta di un immobile ancora da risanare per il quale deve essere presentata una nuova richiesta di costruzione.
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Questo particolare complesso nel cortile interno si trova in uno dei quartieri più vivaci di Düsseldorf: Pempelfort. Con la sua posizione centrale e la vicinanza immediata all’Hofgarten, che si trova a pochi passi, questa location unisce in modo unico natura e urbanità. L’Hofgarten – il polmone verde della città – invita a piacevoli passeggiate, attività sportive o momenti di relax all’aria aperta e offre un’atmosfera di benessere unica nel cuore di Düsseldorf.
Pempelfort stesso offre un mix variegato di arte, cultura e vita urbana, oltre alla vicinanza diretta a Schadowstr e Königsallee.
Nelle strade circostanti troverete una vivace cultura di caffè e ristoranti, piccole boutique, gallerie e tutto ciò che si possa desiderare. I collegamenti con la Altstadt, il Reno e la stazione centrale sono ideali:
Si raggiungono in pochi minuti con i mezzi pubblici, a piedi o in bicicletta. Allo stesso tempo, la posizione è un punto di partenza ideale sia per chi si sposta per lavoro sia per gli amanti della città, poiché tutti i comfort della vita quotidiana e un’eccellente infrastruttura sono direttamente a portata di mano.
Questa posizione unisce il meglio di entrambi i mondi – la vita pulsante della grande città e la tranquillità e il relax immersi nella natura – e rende questo appartamento un rifugio davvero esclusivo a Düsseldorf.
Aeroporto 8,46 km | Stazione ferroviaria a lunga percorrenza 870 m | Autobus 230 m
