Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 320 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,975.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Außergewöhnliche Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick!
Traumhafte Weitsicht. Ganzjahres Sonneneinstrahlung : Südlage !
Großzügige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.
Mehr Platz gesucht? Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Anbau oder Aufstockung.
Flexibel erweiterbare Wohnfläche durch bestehende Ausbaureserven.
2-stöckiges sofort bezugsfertiges Mehrfamilienhaus in
Massivbauweise mit mehreren zusätzlichen
Bauerweiterungsmöglichkeiten !
Doppelgarage mit ebenerdigem und barrierefreiem Zugang zum
Haus.
30 qm überdachte Terrasse mit zusätzlichem nichteinsehbarem
45 qm Freisitz .
Nichteinsehbarer und großzügiger Garten - und Grünlandanteil
mit Obstbaum,-Baumbestand
Letztes Haus in Sackgasse. Wunderbare ruhige Lage,
Glasfaseranschluss
Neues behinderten gerechtes Bad im 1.EG. 2. Bad im 1. OG
Schöne Küche mit 4 fast neuwertigen Einbaugeräten
(Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd).
Das Haus kann auf Wunsch mit kostenfreiem Mobilar
übernommen werden und wäre somit sofort übergabebereit und
bezugsfertig.
Öl-Zentralheizung mit regelmäßige Wartungen
200 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen (erweiterbar).
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Großzügige Grundstücksgröße von ca. 800 Quadratmetern.
Der Basispreis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei
625.000 Euro.
Der Verkaufspreis ist maklerfrei und provisionsfrei !
Keine Makleranfragen erwünscht !
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie: Das Objekt bietet flexible Bauerweiterungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Anbau auf der Doppelgarage oder der Ausbau des Erdgeschosses an der Frontseite– hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen realisieren.“
Das weitläufige Grundstück ist noch nicht vollständig ausgenutzt. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften bestehen rechtliche Bauerweiterungsmöglichkeiten, die dem künftigen Eigentümer viel Raum für Vergrößerungen oder eine Nachverdichtung bieten.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie ist nach Absprache umgehend bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklerprovision an. Einbauküche und Mobilar kann kostenfrei übernommen werden.
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Das Objekt befindet sich in Oppenau. Außergewöhnliche
Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick und traumhafter
Weitsicht. Ganzjährige Sonneneinstrahlung.
Letztes Haus in Sackgasse. Wunderbare ruhige Lage.
In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 425, 7125 und 7137
vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie RB 20 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafées und
Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen, Kinderspielplätze, ein
Fitnessstudio, Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
