Published on 06/06/2026 · Last checked on 06/06/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 479 € |
|---|---|
| Additional Costs | 170 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 649 € |
| Deposit | 1600€ |
| Price per m² | 8.71 €/m² |
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 55 m² wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, hochwertigen Gesamtbild. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Frisch renovierte Oberflächen, neue Innentüren sowie moderne Bodenbeläge schaffen ein stimmiges Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen angenehmen Lichteinfall. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich.
Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Sie verfügt über eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie einen Backofen und bietet damit alles für den komfortablen Alltag. Die umfangreichen Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und mit neuen Sanitärobjekten, einer großzügigen Duschkabine sowie einem modernen LED-Lichtspiegel im Format 120 x 60 cm ausgestattet. Hochwertige Vinylböden in Bad und Küche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit 15 m² Nutzfläche sowie Fahrradstellplätze im Innenhof. Durch die Lage im obersten Geschoss genießt Du zusätzliche Ruhe und Privatsphäre – über Dir wohnt niemand mehr.
Der sanierte Altbau verbindet den Charakter eines klassischen Mehrfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer für Bestandsimmobilien erfreulichen Energieeffizienzklasse C.
Wirf auch gern einen Blick ins angehängte Exposé. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig.
-Sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf 55m² Wohnfläche
-3. Obergeschoss (oberste Wohnebene) mit gedämmtem Dach
-Keine Nachbarn über der Wohnung
-Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
-Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
-Moderne Bodenbeläge in hochwertiger Holzoptik in allen Räumen
-Modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten, Dusche und LED-Lichtspiegel (120 × 60 cm, wird vor Übergabe installiert)
-Neue, moderne Einbauküche mit Fenster inkl. Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, umfangreiche Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum
-Grüne Aussicht aus allen Wohnräumen
-Sanierter Altbau mit Energieeffizienzklasse C, Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster
-Großer Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
-Fahrradstellplätze im Innenhof
-Bezugsfertig ab 01.07.2026
Besonderheiten:
Die geplante Einbauküche wurde speziell für den vorhandenen Grundriss konzipiert und fügt sich optimal in den Küchenraum ein. Zusammen mit dem neuen LED-Lichtspiegel im Badezimmer entsteht ein zeitgemäßer Wohnstandard, der über die übliche Ausstattung vergleichbarer Wohnungen hinausgeht.
Persönlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Wir sind ein junges Ehepaar und vermieten die Wohnung privat. Da uns ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis wichtig ist, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung in Deiner Anfrage.
Teile uns gerne ein paar Informationen über Dich bzw. die zukünftigen Bewohner mit, beispielsweise:
- Wer wird die Wohnung beziehen?
- Was führt Dich nach Stadtfeld-Ost bzw. warum möchtest Du umziehen?
- Wie ist Deine aktuelle berufliche Situation?
- Ab wann suchst Du eine Wohnung?
Je mehr wir vorab über Dich erfahren, desto einfacher können wir die Besichtigungen planen und uns ein erstes Bild machen.
Wir freuen uns auf Deine Nachricht und darauf, Dich persönlich kennenzulernen.
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Die Wohnung befindet sich in der Winckelmannstraße 29 im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost, einem der gefragtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die zahlreichen Grünflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hermann-Gieseler-Halle (180m), die Straßenbahnhaltestelle Liebknechtstraße (300m) sowie weitere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Otto-von-Guericke-Universität.
Auch mit dem Fahrrad profitierst Du von kurzen Wegen: Die Magdeburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, die Universität in etwa 15 Minuten. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
