Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Balkon
Wohnen- Esszimmer
Published on 25/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 74 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 239.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,229.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo curato appartamento condominiale di 3 locali si trova al 1° piano di una tranquilla casa plurifamiliare con solo 8 unità in una zona residenziale verde di Hannover-Ahlem.
Su circa 74 m² si distribuiscono un ampio soggiorno con zona pranzo di ca. 26
m², altre due stanze ben tagliate, oltre a cucina, bagno con luce naturale e corridoio.
Con balcone e loggia, l'appartamento offre ben due spazi esterni con vista sul verde.
Attualmente l'appartamento è vuoto e subito disponibile – ideale sia per chi desidera
trasferirsi rapidamente, sia come investimento.
Lo stato complessivo è curato e solido. L'appartamento non è ristrutturato (situazione
degli ultimi anni); chi desidera dare un tocco personale può arredare gli ambienti con
spesa contenuta secondo il proprio gusto – c'è quindi ampio margine per idee
individuali.
La vendita avviene senza provvigione e direttamente dal proprietario: per l'acquirente
non è dovuta alcuna commissione d'agenzia. Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
- 3 locali, ca. 74 m² di superficie abitabile, 1° piano
- parquet in vero legno nella zona giorno e nella zona notte, laminato nell'altra stanza
- cucina attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie
- bagno con luce naturale con vasca, possibilità di doccia e finestra
- balcone e loggia (due spazi esterni)
- riscaldamento autonomo a gas
- finestre in plastica con vetrocamera isolante
- cantina privata
- tranquilla casa plurifamiliare con solo 8 unità, anno di costruzione 1967
- spese condominiali ca. 340 €/mese (incluso accantonamento al fondo di riserva)
Senza provvigione – vendita direttamente dal proprietario (nessuna provvigione per l'acquirente).
Prezzo di acquisto 239.000 € VB (base di negoziazione).
Disponibile subito. Visite volentieri su appuntamento.
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L'appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale alberata nel consolidato quartiere di Ahlem, a ovest di Hannover.
Collegamenti / trasporto pubblico:
- linea della Stadtbahn 10 con capolinea Ahlem – collegamento diretto senza cambi fino alla stazione centrale / in centro città
- linea RegioBus 700 con fermata a soli ca. 50 m di distanza (direzione stazione centrale / Wunstorf)
- buoni collegamenti in auto verso Westschnellweg e A2/A352
Spesa / servizi di prossimità (tutto comodamente raggiungibile):
- REWE, Heisterbergallee (pochi minuti a piedi, lun–sab fino alle 22)
- Lidl, Gartenstraße · ALDI, Am Bahndamm · Netto, Wunstorfer Landstraße
Dintorni: asili, scuole e medici nel quartiere; tanto verde con la vicina Leineaue e il bosco cittadino, ideale per passeggiate e tempo libero.
