Gebäudefront
Eingangssituation
Treppenhaus
Galerie
Büro 5
Büro 6
Büro 6
Büro 6
Galerie
Moderne Sanitäreinrichtungen
Published on 08/05/2026 · Last checked on 08/05/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2827 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1445 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 458 € |
| Estimated warm rent | 4272 € |
| Deposit | 8481€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
A partire dal 01.08.2026, in un immobile commerciale ben curato e di alta qualità a Brühl-Ost sono disponibili per l’affitto diverse moderne unità ufficio.
Le superfici ufficio sono ideali per aziende esigenti, agenzie, fornitori di servizi, studi di progettazione o unità amministrative che attribuiscono importanza a un ambiente di lavoro di alta qualità e a un clima degli spazi piacevole.
Posti auto
I posti auto per autovetture possono essere affittati separatamente secondo necessità. Canone di locazione a partire da 50 € per posto auto al mese.
La posizione a Brühl-Ost offre una buona raggiungibilità e un contesto commerciale consolidato.
Caratteristiche dell’allestimento
• uffici climatizzati
• soffitti alti e ampia sensazione di spazio
• ampie vetrate con orientamento nord ottimale
• illuminazione chiara e uniforme senza fastidiosa esposizione diretta al sole
• in parte controsoffitti acustici
• pavimento Tretford di alta qualità
• proprio servizio WC per ogni ufficio
• allacciamento idrico / area angolo tè disponibile
• dotazioni Duravit di alta qualità
• contesto curato e rappresentativo
La combinazione di architettura generosa, piacevole gestione della luce e dotazioni di alta qualità crea un’atmosfera di lavoro professionale e al tempo stesso molto piacevole.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’immobile si trova in una posizione commerciale attraente nel consolidato polo industriale e commerciale di Brühl-Ost, Hamburger Straße 8a.
La posizione si distingue in particolare per l’ottimo collegamento ai trasporti. Gli svincoli autostradali della A553 così come i collegamenti con la A1 e la A61 sono raggiungibili in pochi minuti e consentono un rapido collegamento in direzione Köln, Bonn e dell’intera Renania.
Anche il collegamento al trasporto pubblico locale è molto buono. Una fermata del tram/TP è situata nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi. In questo modo la posizione è comodamente raggiungibile sia per i collaboratori che per clienti e partner commerciali.
L’ambiente commerciale è caratterizzato da aziende consolidate, imprese di servizi e artigianali nonché da moderne superfici commerciali. Nelle vicinanze si trovano anche possibilità di acquisto, ristorazione e ulteriori servizi infrastrutturali.
La combinazione di ottima accessibilità, contesto professionale e qualità edilizia elevata rende la posizione particolarmente attraente per moderni utilizzi per uffici e servizi.
