Grundriss OG
Grundriss KG
Schnitt
Grundriss EG
Published on 22/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1041 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 174 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,889.95 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen im Gifhorner Handwerkerviertel ein Grundstück mit einem massiven 1-2 Familienhaus mit über 200 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über viele große und helle Zimmer, einen Keller, Dachstauraum, zwei Terrassen und eine Garage. Aus dem Obergeschoß kann man über das ganze Viertel gucken.
Es hat im Obergeschoss fünf geräumige, helle Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Sie haben nach allen Seiten einen weiten schönen Blick von oben auf die Umgebung.
Im Erdgeschoß gibt es eine große Essküche, sehr großes Wohnzimmer, Gästezimmer, ein Duschbad, Gäste-WC und 2 Nutzräume.
Das Wohnzimmer hat eine große, bodenhohe Fensterfront mit Glasschiebetür zur größeren West-Terrasse und einen offenen Kamin. Die Essküche führt auf eine kleinere Terrasse nach Süden. Im Grossteil des EG liegt Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert mit Außenzugang. Im Dachboden befindet sich viel trockener Stauraum.
Es gehört eine Garage mit Auffahrt zum Grundstück.
Im Garten gibt es einen Rasen- und einen Naturteil. Ein Zaun trennt beide Bereiche.
Seit der Errichtung wurde das Haus mehrfach modernisiert: Fenster, Heizung (Gasheizung modernster Bauart), Aufsparrendämmung, Dachfenster, Auslegeware, Dachsteine. Das Mauerwerk ist zweischalig mit mittiger Dämmschicht. Auf einem Flachdachbereich wurden Sonnenkollektoren installiert, die einen Großteil der Warmwasserbereitung liefern.
Die Grundstücksfläche deckt sich nicht mit der eingezäunten Fläche. Auf dem Lageplan sind die Abweichungen zu erkennen. Der neben der Garage befindliche Carport sowie die dahinter gelegene Rasenfläche gehören zum Nachbargrundstück.
Bitte keine Makleranfragen.
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Das Haus befindet sich am Wendehammer der Tischlerstraße im Handwerkerviertel von Gifhorn. Mit dem Auto ist die Osttangente nach Wolfsburg in 2 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 10 Minuten die Gifhorner Fußgängerzone. In weniger als 50m Luftlinie beginnt ein ausgedehntes Waldstück mit mehreren kleineren Seen, durch welches die Aller fliesst.
