Published on 08/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 146 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1595 € |
|---|---|
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 10.92 €/m² |
In una delle zone più ambite di Laufenburg vi attende questo straordinario appartamento al piano terra, che con un’impressionante superficie abitabile di 146 m² offre ampio spazio per i vostri sogni abitativi. Un punto di forza particolare è l’ampia zona giorno-pranzo con accesso diretto al balcone e alla terrazza, che apre una vista da sogno sul vasto giardino - un luogo perfetto per godersi la natura e lasciarsi alle spalle la quotidianità.
L’appartamento, raggiungibile tramite una piccola rampa di scale, dispone di 4,5 locali e conquista con la sua atmosfera luminosa e accogliente. La pianta aperta garantisce una piacevole sensazione di spaziosità, mentre le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sul giardino.
La suddivisione moderna e funzionale degli spazi consente molteplici possibilità di utilizzo - che si tratti di un ampio soggiorno con zona lavoro separata, una confortevole camera da letto e due camere per bambini. La zona giorno confina direttamente con la terrazza, ideale per rilassanti momenti all’aperto o conviviali serate con amici e famiglia. Per i vostri veicoli sono disponibili un garage e un ulteriore posto auto, così da poter parcheggiare comodamente in ნებისმuto momento.
Il grande e curato giardino condominiale incl. piscina esterna può essere utilizzato in comune con gli altri inquilini.
- superficie abitabile: ca. 146 m²
- ampia zona giorno-pranzo con spazio aereo aperto fino al soffitto
- bagno con doccia walk-in
- ulteriore WC ospiti
- ampia terrazza (oltre 50 m²) con orientamento ovest e balcone coperto con orientamento sud
- locale separato per lavatrice e asciugatrice
- garage e posto auto direttamente davanti alla casa
- ambienti molto luminosi e accoglienti grazie alle ampie superfici finestrate
- grande e curato giardino condominiale incl. piscina esterna
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L’immobile si trova nell’idilliaco quartiere di Grunholz, che appartiene all’affascinante città di Laufenburg. Grunholz offre una posizione abitativa tranquilla e a contatto con la natura, pur beneficiando del buon collegamento con il centro di Laufenburg. L’ambiente circostante è caratterizzato da boschi, prati e una splendida natura, che invitano a passeggiate e attività all’aperto – ideale per gli amanti della natura e le famiglie.
Un ulteriore grande vantaggio della posizione è la vicinanza alla Svizzera. Il confine dista solo pochi minuti, permettendovi di beneficiare dei collegamenti internazionali. Sia per i pendolari che lavorano in Svizzera, sia per i viaggiatori d’affari che apprezzano il rapido accesso alla Svizzera – Grunholz offre una posizione attraente con un accesso ottimizzato all’area svizzera. Le città vicine come Basilea e Zurigo sono raggiungibili rapidamente sia in auto che con i mezzi pubblici.
Il centro storico di Laufenburg è anch’esso a pochi minuti di distanza e offre una buona selezione di negozi, ristorazione e attrazioni culturali. Anche scuole e asili si trovano nelle vicinanze, rendendo la posizione particolarmente adatta alle famiglie.
Grazie all’ottimo collegamento viario, sarete rapidamente sulle strade principali che conducono sia in Svizzera sia nelle maggiori città tedesche dell’area dell’Alto Reno. La stazione ferroviaria di Laufenburg garantisce un rapido collegamento con il trasporto pubblico.
Sia per gli amanti della natura, i pendolari verso la Svizzera o le famiglie – la posizione a Grunholz unisce tranquillità rurale, un’eccellente infrastruttura e l’accesso diretto ai vantaggi di due Paesi. Una casa perfetta in una regione unica.
