| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 334.350 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.849,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento12 % di rendimento sul capitale proprio investito – interessante investimento immobiliare a Postbauer-Heng presso Neumarkt
ACCESSIBILE – ADATTO A OGNI ETÀ – MODERNO – A PROVA DI FUTURO
Questo investimento convince per l’elevato comfort abitativo, l’architettura priva di barriere e le dotazioni moderne: un investimento nel futuro.
Intorno al laghetto Hirtenweiher, a Postbauer-Heng, sta sorgendo il nuovo complesso residenziale „Hirtenweiher-Karree“, composto da cinque edifici plurifamiliari e sette case unifamiliari.
La prima fase costruttiva comprende un moderno edificio plurifamiliare con sei unità abitative, garage interrato e posti auto esterni.
Gli appartamenti privi di barriere sono tuttora disponibili solo in misura limitata sul mercato immobiliare, mentre la domanda acquisisce crescente importanza alla luce dei cambiamenti demografici. La realizzazione priva di barriere amplia il potenziale bacino di locatari e può quindi contribuire in modo significativo all’attrattiva a lungo termine e alla locabilità sostenibile dell’immobile. Per il progetto è già disponibile un elenco di potenziali locatari interessati, a ulteriore conferma della domanda di questo concept abitativo.
Il complesso Hirtenweiher-Karree sta sorgendo in una posizione centrale e ben collegata, sulla strada principale. Ciò consente di raggiungere rapidamente numerose strutture e servizi di uso quotidiano, nonché importanti collegamenti stradali. La posizione su una strada molto frequentata è adeguatamente considerata attraverso l’elevata qualità costruttiva e un interessante prezzo al metro quadrato. Moderne finestre fonoisolanti garantiscono un’efficace protezione dai rumori esterni e creano un piacevole ambiente abitativo negli appartamenti.
L’appartamento con 2 locali n. 2.1 si trova al piano terra della casa 2 e offre, su circa 69 m² di superficie abitabile, una distribuzione degli spazi ben studiata, con percorsi brevi e comfort abitativo su un unico livello.
Il bagno illuminato dalla luce naturale dispone di una doccia a filo pavimento con divisorio in vetro temperato. L’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista e finestre a tutta altezza costituisce il cuore dell’appartamento. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato di circa 50 m².
Un ripostiglio con attacco per la lavatrice all’interno dell’appartamento e una cantina separata offrono ulteriore spazio di deposito.
Tutti i piani sono raggiungibili tramite un ascensore per persone accessibile alle sedie a rotelle, inclusi cantina e garage interrato.
Le dotazioni moderne comprendono inoltre finestre in PVC con triplo vetro e vetri fonoisolanti e termoisolanti, riscaldamento a pavimento, un impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore e un stazione propria per l’acqua calda sanitaria istantanea.
Il riscaldamento avviene tramite un’efficiente pompa di calore. In quanto edificio a efficienza energetica 55, l’immobile soddisfa uno standard energetico elevato. Per l’acquisto sono pertanto disponibili interessanti possibilità di finanziamento.
A ogni appartamento è assegnato un posto auto nel garage sotterraneo. Inoltre, sono disponibili per l’acquisto posti auto nel garage sotterraneo e posti auto esterni.
La combinazione di nuova costruzione, accessibilità, ascensore fino al garage sotterraneo e impiantistica edilizia efficiente dal punto di vista energetico crea condizioni ideali per una locazione a lungo termine.
Che si tratti di una confortevole abitazione per oggi, di una scelta lungimirante per la propria età avanzata o di un investimento orientato al futuro, questo appartamento unisce il comfort abitativo moderno a un’utilizzabilità a lungo termine.
Informazioni dettagliate sul calcolo della rendita sono disponibili nell’esempio di calcolo allegato.
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Telefono: 09181 / 50939-14
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