11 % Eigenkapitalrendite - Hirtenweiher-Karree - 2-Zimmer-Wohnung – Foto 1

11 % Eigenkapitalrendite - Hirtenweiher-Karree - 2-Zimmer-Wohnung

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.92353 Postbauer-HengBayern
Prezzo di acquisto
334.350 €
Area soggiorno
69 m²
stanze
2
ID traumImmo: 25946YG
ID partner: 053280656

Pubblicato il 18/09/2026 · Ultimo controllo 14/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Superficie di soggiorno ca.69 m²
Camere da letto1
stanze2
Bagni1
Cantina

Superficie del pavimento8 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto334.350 €
Prezzo per m24.849,87 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questa proprietà di investimento

10 % Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital – attraktive Kapitalanlage in Postbauer-Heng bei Neumarkt

BARRIEREFREI – ALTERSGERECHT – MODERN - ZUKUNFTSSICHER

13 überzeugende Vorteile für Kapitalanleger:
1.5 % degressive Abschreibung (AfA) – attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen.
2.KfW-Förderung mit 1,92 % Zinsen auf 100.000,- € – attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei entsprechender Förderfähigkeit.
3.Ca. 10 % Eigenkapitalrendite – überzeugendes Renditepotenzial für Kapitalanleger gemäß individueller Kalkulation.
4.Top-Vermietbarkeit – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
5.Günstige Kaufpreise – attraktiver Einstieg in eine wertbeständige Kapitalanlage.
6.Attraktive Wertentwicklung – langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage, Qualität und Nachfrage.
7.Moderne Ausstattung – zeitgemäßer Wohnkomfort und hochwertige Materialien.
8.100 % barrierefreie Wohnungen – komfortabel, altersgerecht und zukunftssicher.
9.Kleine Eigentümergemeinschaften – überschaubare Strukturen und kurze Entscheidungswege.
10.Ausschließlich heimische Handwerker – regionale Qualität und Unterstützung der lokalen Wirtschaft.
11.Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen.
12.Perfekte Infrastruktur – hervorragende Verkehrsanbindung und optimale Nahversorgung.
13.Gefragte Wohnungsgrößen – marktgerechte Grundrisse für eine breite Mietzielgruppe.


Diese Kapitalanlage überzeugt durch hohen Wohnkomfort, barrierefreie Architektur und moderne Ausstattung – eine Investition in die Zukunft.

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Telefon: 09181 / 50939-14
E-Mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Ihr Moritz Ernst


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