| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Anno costruito | 1902 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 629.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.824,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento duplex con terrazze sul tetto, luminoso e inondato di luce!
In una posizione esclusiva e molto ambita nel centro storico di Überlingen – in Franziskanerstraße 13, a soli circa 190 metri dalla pittoresca passeggiata sul lago – si presenta questo straordinario appartamento duplex di 2,5 locali, con 108,5 m² di superficie abitabile e due splendide terrazze sul tetto. L’edificio storico convince già dall’esterno grazie alla facciata del piano seminterrato recentemente ristrutturata. Per motivi di tutela dei beni culturali, la restante facciata è stata conservata il più possibile nel suo stato originale.
L’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2013. Tutti gli
impianti e le opere, come riscaldamento, finestre, tubature, nonché rivestimenti di pareti e pavimenti, sono stati completamente rinnovati. Il pregiato parquet in vero legno di rovere conferisce agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.
Un piccolo inconveniente: non è disponibile un posto auto privato. Tuttavia, questo problema può essere risolto
facilmente, poiché a circa 600–800 metri di distanza, raggiungibile a piedi, è disponibile per l’affitto un posto auto in un’autorimessa sotterranea.
Area d’ingresso e livello abitativo:
Già entrando nell’ampio corridoio si percepisce il concept bello e luminoso. Sul lato destro si aprono la camera da letto, situata in una posizione incantevole, e il bagno, entrambi con porte chiudibili a chiave. A sinistra si apre la bella cucina luminosa con cucina componibile Bauknecht, travi originali in legno a vista e l’ampia zona pranzo e soggiorno, che invita a soffermarsi e godersi il momento. In origine, in questo punto era prevista una loggia, che, grazie alle due ampie terrazze sul tetto, è stata invece trasformata in un ulteriore, spazioso ambiente abitativo. L’intero appartamento è dotato di parquet pregiato in vero legno.
Livello soppalcato nel sottotetto:
Attraverso una scala aperta si accede all’impressionante struttura del tetto con travi in legno a vista e un’altezza interna di circa 4-5 metri. Questo meraviglioso ambiente può essere utilizzato in modo flessibile, sia come ulteriore soggiorno, sia come tranquillo studio e ufficio. Il concept luminoso e aperto, insieme alle due terrazze sul tetto adiacenti, crea un’atmosfera che invita tanto al lavoro concentrato quanto alla creatività rilassata. Un attacco per camino già presente offre la possibilità di installare una stufa svedese: il crepitio del fuoco trasforma questo rifugio in un’oasi di benessere particolarmente incantevole.
Due terrazze private sul tetto:
Terrazza 1 (nord/est, lato strada) con vista libera su Franziskanerstraße fino al Lago di Costanza. Terrazza 2 (sud/ovest, cortile interno) completamente appartata, un’oasi tranquilla con sole serale garantito per gli amanti del sole.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Solo 190 metri separano l’appartamento dal lungolago di Überlingen: a piedi sono appena due minuti.
La posizione incredibilmente bella e centrale di questo appartamento non consente soltanto di raggiungere rapidamente il lago e usufruire delle possibilità di balneazione disponibili, ma, uscendo dalla porta di casa, ci si trova già nel cuore del centro storico: per gli acquisti quotidiani, una piacevole passeggiata in città o il mercato settimanale. Questo appartamento è il vostro accesso a una vita senza auto: per quasi tutte le commissioni quotidiane non avrete bisogno dell’auto e potrete godervi la vita in questa città da sogno direttamente sul Lago di Costanza, avendo comunque il lusso, quando necessario, di usufruire di un posto auto in autorimessa, raggiungibile in pochi minuti e senza lo stress di cercare parcheggio.
749.000 € Abitazione come nuova - tranquillità - idillio - giardino di facile manutenzione - efficienza energetica A+88662 Überlingen
258.000 € Splendido appartamento di 2 locali a Überlingen am See, con posto auto, terrazza esposta a sud di circa 27 m²88662 Überlingen am See
RISERVATO | Investimento o seconda casa – appartamento con balcone, ascensore e posto auto88662 Überlingen
