| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 221 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.700,68 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % USt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSiamo lieti di presentarvi questa bifamiliare di alta qualità a Karlsfeld.
Attraverso un vialetto privato si raggiunge uno dei due posti auto. Uno di essi potrebbe essere realizzato come carport. Attraverso l’area comune (ca. 48m2), che appartiene per 1/2 alla vostra nuova casa, si raggiunge nella parte posteriore la bifamiliare realizzata in costruzione massiccia.
Già dall’esterno questa casa di architetto mostra che è stata progettata con grande attenzione ai dettagli. L’elegante bovindo, la terrazza e il lucernario integrato in modo armonioso, così come una terrazza sul tetto esposta a sud conferiscono alla casa una linea chiara e un carattere particolare.
Realizzata in costruzione massiccia e durevole, dotata di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, questa casa raggiunge un fabbisogno energetico finale di 28,3 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica A+.
Questa bifamiliare convince per la sua posizione protetta e un’eccellente utilizzo della superficie. Qui troverete l’esempio perfetto del termine „magia dello spazio“.
Al piano terra sarete accolti nell’ingresso luminoso, che conduce direttamente alla zona giorno e pranzo con cucina a vista. Con una dimensione di quasi 40m2, è un punto d’incontro naturale per la vita quotidiana e offre accesso diretto alla terrazza, che amplia la zona giorno nelle giornate calde. Su richiesta, una cucina su misura di un falegname può essere installata prima del trasloco, così dopo l’acquisto non dovrete organizzarvi per nient’altro oltre al trasloco. È inoltre presente un WC separato per gli ospiti, così come un locale lavanderia.
Il piano superiore si configura come un comodo rifugio per la famiglia. Qui sono disponibili due camere da letto e un bagno con vasca. Davanti alla stanza -indicata nella planimetria come „Kind II“- si estende una splendida terrazza sul tetto. Un sogno per uno dei vostri figli più grandi o come ampliamento del vostro home office. La scala aperta fa sì che anche questo piano sia inondato di luce.
Nel piano mansardato si trova un’ampia ulteriore camera da letto oltre a un bagno padronale con doccia. Anche qui luminosità e linee chiare caratterizzano l’ambiente.
Nel giardino c’è ad esempio spazio per una casetta da giardino.
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960.000 € Casa a schiera in posizione privilegiata a Karlsfeld, adatta alle famiglie, moderna, senza provvigioni85757 Karlsfeld
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