| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 179 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 648 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 75 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.513,97 €/m² |
| Commissione | 3,57 inkl. MwSt |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet mit rund 179 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss sinnvoll ergänzt. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischen Stellflächen. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet eine gut nutzbare Arbeitsfläche. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der durch große Fensterflächen hell wirkt und den Übergang zum Wohnbereich bildet.
Der Wohnbereich ist ebenfalls hell und offen gestaltet. Sichtbare Holzelemente und ein Ofen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Sowohl vom Essbereich, wie auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Platz im Freien anbietet.
Im Dachgeschoss setzt sich das offene Raumgefühl fort. Eine Empore schafft einen separaten Bereich, der sich beispielsweise als Lesezone oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachschrägen und sichtbaren Balken unterstreichen den individuellen Charakter dieser Etage.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Zusätzlich stehen Keller- und Vorratsräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung.
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