Perfekte Größe, gepflegte Nachbarschaft - ankommen und wohlfühlen in Schwanebeck

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Property Description

Es handelt sich um ein idyllisch gelegenes Baugrundstück für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses im Nauener Ortsteil Schwanebeck.

Das Grundstück befindet sich im Dorfkern des ruhig und ländlich gelegenen Ortsteil Schwanebeck bei Nauen. Die Umgebung ist mit ansprechenden Einfamilienhäusern und Höfen als Neubau sowie als Altbestand bebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 755 m² und die Straßenfront ca. 25 m. Das Grundstück ist unbebaut, der Quadratmeterpreis für das Grundstück beträgt ca. 152 €.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "41 / 01 - Am Gutshaus Schwanebeck" der Stadt Nauen. Es kann mit einem Hauptbaukörper (Wohnhaus) mit einem Vollgeschoss plus Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude (Garage) bebaut werden. Bei dem Hauptbaukörper darf das Dachgeschoss maximal zwei Drittel der Wohnfläche des Erdgeschosses aufweisen.
Die überbaubare Grundfläche und Geschossfläche betragen gemäß der GRZ und GFZ von 0,4 ca. 302 m².

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen.
Trinkwasser, Strom, Erdgas, Telefon und Kabel-TV liegen im öffentlichen Straßenland. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.
Die Straße ist befestigt und asphaltiert.

Location