Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus

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Property Description

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 817 m² in begehrter und hervorragend angebundener Lage. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² vor.

Die genehmigte Planung ermöglicht eine zeitnahe Realisierung eines wirtschaftlich interessanten Wohnprojekts – ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die perfekte Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungssatzung von Elstal und damit innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die Zulässigkeit eines Neubauvorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Neubauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Für dieses Flurstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

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