| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 426.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.071,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento curato e ampiamente ristrutturato di 3 locali a Markt Schwaben. L’appartamento si trova all’8° e ultimo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1976, con complessivamente 8 piani, e offre una casa spaziosa e confortevole su una superficie abitabile di circa 84 m².
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in condizioni moderne e curate, con dotazioni di pregio.
Punti salienti in sintesi
• circa 84 m² di superficie abitabile
• 3 locali
• 8° e ultimo piano
• Anno di costruzione 1976
• ampia ristrutturazione nel 2020
• dotazioni di pregio
• ampio balcone esposto a sud
• splendida vista sulle montagne
• cucina componibile
• cantina privata
• posto auto in garage sotterraneo
• libero da dicembre 2026
• Spese condominiali: 443 € al mese
• Classe di efficienza energetica C
• Vendita da privato – senza provvigione d’agenzia
Abitare con vista panoramica
L’ampio balcone esposto a sud è un punto di particolare interesse dell’appartamento. Grazie alla posizione all’ultimo piano, offre una vista panoramica fino alle montagne. Il balcone invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e offre spazio sufficiente per un’accogliente area salotto o per le piante.
La cucina componibile esistente è inclusa nell’appartamento e completa le dotazioni di pregio.
Una cantina privata offre ulteriore pratico spazio di deposito. Il posto auto in garage sotterraneo appartenente all’appartamento consente di parcheggiare comodamente e al riparo.
L’appartamento sarà libero da dicembre 2026.
Prezzo d’acquisto
Appartamento: 426.000 €
Posto auto in garage sotterraneo: 15.000 €
Prezzo d’acquisto totale: 441.000 €
Spese condominiali: 443 € al mese
La vendita avviene da privato e senza provvigione per l’acquirente.
Energia
Attestato energetico: attestato basato sui consumi
Classe di efficienza energetica: C
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L’appartamento si trova a Markt Schwaben, un comune affermato e rinomato nel distretto di Ebersberg, a est di Monaco. La località combina un buon collegamento con il capoluogo bavarese con un’infrastruttura autonoma e un elevato valore ricreativo.
Per le necessità quotidiane, Markt Schwaben offre numerose possibilità di acquisto, supermercati, panetterie, ristoranti, caffè e diversi servizi. Sono inoltre presenti in loco medici, farmacie, asili e scuole.
Un vantaggio particolare è il buon collegamento con i trasporti pubblici locali. Dalla stazione di Markt Schwaben è disponibile un collegamento diretto con la S-Bahn in direzione di Monaco e di Erding. In questo modo è possibile raggiungere comodamente il centro di Monaco anche senza auto. Sono inoltre disponibili buoni collegamenti con i comuni limitrofi.
Anche in auto Markt Schwaben è ben collegata. Attraverso le strade statali circostanti e l’autostrada A94, Monaco è raggiungibile rapidamente. Allo stesso tempo, la posizione costituisce un ottimo punto di partenza per le destinazioni nella periferia orientale di Monaco e nel distretto di Ebersberg.
426.000 € Da privato - appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone esposto a sud e vista sulle montagne85570 Markt Schwaben
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