| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali con diritto di superficie si trova al 4º piano / sottotetto di un complesso residenziale di medie dimensioni. Nel 2006 sono stati costruiti qui diversi edifici architettonicamente molto gradevoli, che si trovano in ottime condizioni di conservazione e manutenzione.
I campi e i prati, tipici di Markt Schwaben, arrivano quasi fino al confine della proprietà. Inoltre, in questo complesso residenziale con 33 unità abitative è stata attribuita particolare importanza alla progettazione delle aree esterne e degli spazi verdi. L’ampio appartamento di 3 locali dispone di due balconi; con il bel tempo, dal balcone esposto a sud si gode della vista sulle Alpi. Nel soggiorno, nella camera da letto e nello studio dell’appartamento è presente un pavimento in parquet. Tutti gli altri ambienti sono pavimentati con piastrelle. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luminosità. Il bagno con luce naturale è stato appena ristrutturato con materiali di alta qualità e adattato in modo completo alle esigenze dell’età avanzata. È disponibile un WC separato per gli ospiti.
Una cantina e un posto auto nell’autorimessa interrata completano l’offerta.
Il contratto di diritto di superficie con la Pfarrpfründestiftung Markt Schwaben è stato stipulato fino al 30/04/2071. Il canone annuale attuale del diritto di superficie ammonta a 3.072,- €.
L’immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio registrato a favore dei proprietari. In questo modo si acquista l’immobile a un prezzo notevolmente ridotto. I proprietari continueranno ad abitare nell’immobile e sosterranno i costi di manutenzione. I proprietari hanno 72 (lei) e 77 (lui) anni.
Secondo una perizia indipendente, l’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta a 480.000,- €.
Il prezzo di acquisto dell’immobile ammonta a 210.000,- €.
Segnaliamo che si tratta di un investimento. L’immobile viene acquistato con diritto di usufrutto, ossia l’uso personale sarà possibile solo in un momento successivo.
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