Appartamento moderno di 3 locali con cucina arredata, bagno finestrato e uso del giardino a Ratisbona

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo moderno appartamento di 3 locali si trova nel piano seminterrato di una curata casa plurifamiliare nella Innstraße a Ratisbona.
Grazie all’esposizione sud-ovest, alla distribuzione degli spazi ben studiata e alle ampie superfici finestrate, gli ambienti abitativi risultano piacevolmente luminosi e accoglienti. L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si presenta sia tecnicamente sia esteticamente in uno stato contemporaneo e ben curato.
Una caratteristica particolare dell’equipaggiamento è il bagno finestrato. Sia il bagno sia il separato vano doccia dispongono ciascuno di una propria finestra e sono quindi naturalmente illuminati e ventilati.
L’appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano un arredamento moderno, una posizione tranquilla e una buona infrastruttura.

Condizioni di locazione:
Canone netto mensile: 890,00 € / mese
Cucina arredata: 60,00 € / mese
Acconto spese accessorie: 330,00 € / mese
Posto auto: 50,00 € / mese
Deposito cauzionale: 3 mensilità nette
Elettricità: contratto diretto con il fornitore di energia
Durata minima della locazione: 24 mesi
Contratto di locazione indicizzato
Disponibile dal: 01.09.2026
Le spese di esercizio vengono contabilizzate annualmente secondo le disposizioni di legge.

Distribuzione degli spazi:
ampio soggiorno e sala da pranzo
camera da letto
locale lavanderia
cucina separata con moderna cucina arredata inclusi elettrodomestici
bagno finestrato con attacco per lavatrice
separato vano doccia con propria finestra finestrata
cantina
auto privato direttamente davanti alla casa
giardino ad uso comune
ricovero biciclette coperto

Raccordi e caratteristiche, come descritto

appartamento ampiamente modernizzato
moderna cucina arredata inclusi elettrodomestici
finestre isolanti a triplo vetro
plissé interni nel soggiorno e nella camera da letto
nuovi radiatori
moderno impianto di riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico
nuove porte interne
pavimento in vinile di alta qualità
bagno finestrato
separato vano doccia con propria finestra
allacciamento via cavo disponibile
allacciamento in fibra ottica presumibilmente disponibile da fine 2026
appartamento per non fumatori
L’area giardino comune può essere utilizzata da tutti gli abitanti della casa ed è accessibile tramite un ingresso chiudibile a chiave.

Altri

Vi preghiamo di inviarci la vostra richiesta completa di nome, indirizzo e-mail e numero di telefono e di comunicarci la vostra data preferita per la visita.
Per la stipula di un contratto di locazione, dopo la visita, di norma sono necessari i seguenti documenti:

•Autodichiarazione dell’inquilino
•Prova di solvibilità (ad es. visura SCHUFA)
•Prove di reddito
•Documento d’identità
•Conferma del precedente locatore
•Per studenti senza reddito proprio sufficiente, inoltre una
fideiussione personale e diretta di un genitore o di un altro
garante idoneo, nonché attuali prove di reddito del garante.


La detenzione di cani e gatti non è prevista

Richieste da parte di agenti immobiliari non sono desiderate

B+S Vermietung

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Innstraße, nel quartiere Weichs di Regensburg.
Il centro commerciale Donaueinkaufszentrum è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Negozi, medici, farmacie, scuole, asili nido e fermate dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze.
Il centro storico di Regensburg, l’università e gli accessi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti.
Nonostante l’eccellente infrastruttura, l’appartamento convince per la sua tranquilla esposizione a sud-ovest.