| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 823 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.833,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare ristrutturata con 196 m² di superficie abitabile, garage doppio e giardino privato non esposto alla vista a Hamburg-Lurup
Abitare in ampi spazi su un terreno di 823 m² – 8 locali, 4 camere da letto, due terrazze e molteplici possibilità di utilizzo
Questa spaziosa casa unifamiliare coniuga il carattere di una casa abitata da tempo con il comfort di una ristrutturazione completa del 2026.
Su un terreno di forma rettangolare di ca. 823 m² vi attende una casa che offre ampi spazi, privacy e numerose possibilità. La combinazione di ca. 196 m² di superficie abitabile, ca. 130 m² di superficie accessoria, 8 locali, 4 camere da letto, 3 bagni, due ampie terrazze e un garage doppio rende questa proprietà particolarmente versatile.
Un elemento di spicco è il giardino rigoglioso e in gran parte non esposto alla vista, che offre molta tranquillità e privacy nonostante la posizione urbana.
Abitare, lavorare e vivere sotto lo stesso tetto
L’ampia distribuzione degli ambienti è adatta non solo alle famiglie, ma anche a chi desidera coniugare abitazione e lavoro. Diverse stanze indipendenti si prestano a essere utilizzate come ufficio domestico, studio, ambulatorio o area hobby. Sono inoltre realizzabili soluzioni per più generazioni o per famiglie con esigenze flessibili.
L’utilizzo commerciale o il cambio di destinazione d’uso dipendono dai requisiti urbanistici e autorizzativi di volta in volta vigenti.
Completamente ammodernata nel 2026
La casa, costruita nel 1957 e ampliata nel 1981, è stata oggetto di un’ampia ristrutturazione e modernizzazione nel 2026.
I moderni pavimenti in vinile creano un ambiente abitativo contemporaneo e facile da mantenere. I tre bagni sono stati progettati in stile moderno.
Anche le finestre sono state completamente sostituite, comprese quelle della cantina. Le finestre Velux garantiscono inoltre maggiore luce naturale nei piani superiori.
Ampio giardino con molta privacy
Il terreno di ca. 823 m², di forma rettangolare, offre molto spazio per vivere all’aperto. Il giardino rigoglioso e in gran parte non esposto alla vista crea un rifugio privato.
Due ampie terrazze di ca. 37 m² e 27 m² estendono la zona giorno all’esterno e offrono spazio sufficiente per un’area lounge, un tavolo da pranzo e momenti conviviali.
Piano terra
Il piano terra convince per l’ampia distribuzione degli ambienti e il diretto collegamento con il giardino.
L’ampio soggiorno è il fulcro della casa e offre accesso diretto alla terrazza principale di ca. 37 m².
Un’altra spaziosa stanza con ampie vetrate è ideale come ufficio, sala per il pianoforte o un'ulteriore zona giorno. Il piano è completato da una camera da letto, una cucina compatta, un ampio disimpegno e un WC per gli ospiti. È inoltre disponibile una seconda grande terrazza.
Piano superiore
Al piano superiore un corridoio centrale collega tutti gli ambienti.
La grande camera da letto principale, un ampio bagno con luce naturale, altri due ambienti per ufficio, ospiti o uso personalizzato e una cabina armadio offrono grande flessibilità. Due ulteriori stanze più piccole sono ideali come camere per bambini, ospiti o hobby.
Garage doppio e ulteriore superficie accessoria
Il garage doppio offre spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Insieme ai ca. 130 m² di superficie accessoria, l'immobile dispone di una disponibilità di spazio eccezionale.
Una casa dalle molte possibilità
Che si tratti di una spaziosa casa familiare, di una casa con più aree di lavoro o di una combinazione di abitazione e lavoro, questo immobile offre spazio per progetti di vita personalizzati.
Ristrutturato integralmente, spazioso, riservato e versatile: una casa con carattere e spazio per il futuro.
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