| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 196 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 823 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.846,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare ristrutturata con 196 m² di superficie abitabile, garage doppio e giardino privato non esposto alla vista a Hamburg-Lurup
Ampia abitazione su un terreno di 823 m² – 8 locali, 4 camere da letto, due terrazze e molteplici possibilità di utilizzo
Questa spaziosa casa unifamiliare coniuga il carattere di un’abitazione consolidata con il comfort di una ristrutturazione integrale eseguita nel 2026.
Su un terreno di circa 823 m² dalla forma rettangolare vi attende una casa con molto spazio, privacy e numerose possibilità. La combinazione di circa 196 m² di superficie abitabile, circa 130 m² di superficie utile, 8 locali, 4 camere da letto, 3 bagni, due ampie terrazze e un garage doppio rende questa proprietà particolarmente versatile.
Un elemento di particolare pregio è il giardino maturo, in gran parte non esposto alla vista, che offre molta tranquillità e privacy nonostante la posizione urbana.
Abitare, lavorare e vivere sotto lo stesso tetto
L’ampia distribuzione degli ambienti è adatta non solo alle famiglie, ma anche a chi desidera conciliare abitazione e lavoro. Diversi locali separati possono essere adibiti a ufficio domestico, studio, ambulatorio o area hobby. Sono inoltre realizzabili soluzioni per più generazioni o per famiglie con esigenze flessibili.
L’utilizzo commerciale o il cambio di destinazione d’uso dipendono dai requisiti urbanistici e autorizzativi di volta in volta applicabili.
Completamente ristrutturata e modernizzata nel 2026
La casa, costruita nel 1957 e ampliata nel 1981, è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2026.
I moderni pavimenti in vinile creano un ambiente abitativo contemporaneo e facile da mantenere. I tre bagni sono stati arredati in stile moderno.
Anche le finestre sono state completamente sostituite, comprese quelle della cantina. Le finestre Velux garantiscono inoltre ulteriore luce naturale nei piani superiori.
Ampio giardino con molta privacy
Il terreno di circa 823 m², dalla forma rettangolare, offre molto spazio per vivere all’aperto. Il giardino maturo, in gran parte non esposto alla vista, crea un rifugio privato.
Due ampie terrazze di circa 37 m² e 27 m² estendono la zona giorno verso l’esterno e offrono spazio sufficiente per un salotto, un tavolo da pranzo e piacevoli momenti in compagnia.
Piano terra
Il piano terra conquista con la sua ampia distribuzione degli ambienti e il collegamento diretto al giardino.
L’ampio soggiorno è il fulcro della casa e offre accesso diretto alla terrazza principale di circa 37 m².
Un altro spazioso locale con ampie vetrate è ideale come ufficio, sala per il pianoforte o ulteriore zona giorno. Il piano è completato da una camera da letto, una cucina compatta, un ampio ingresso e un bagno di servizio. È inoltre disponibile una seconda grande terrazza.
Piano superiore
Al piano superiore un corridoio centrale collega tutti gli ambienti.
L’ampia camera da letto principale, un spazioso bagno con luce naturale, altri due ambienti adatti a studio, ospiti o a un uso personalizzato, nonché una cabina armadio offrono grande flessibilità. Due ulteriori stanze più piccole sono ideali come camere per bambini, ospiti o hobby.
Garage doppio e ulteriore superficie accessoria
Il garage doppio offre spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stivaggio. Insieme ai ca. 130 m² di superficie accessoria, l’immobile dispone di una disponibilità di spazio eccezionale.
Una casa con tante possibilità
Che si tratti di una spaziosa casa familiare, di un’abitazione con più zone di lavoro o di una combinazione di abitazione e lavoro, questo immobile offre spazio per progetti di vita personalizzati.
Completamente ristrutturata, spaziosa, riservata e versatile: una casa di carattere, con spazio per il futuro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una zona residenziale ambita, tranquilla e verde di Amburgo-Lurup. I dintorni si distinguono per un’infrastruttura eccellente:
Scuole nelle immediate vicinanze: sia la scuola primaria Langbargheide sia il Goethe-Gymnasium sono comodamente raggiungibili a piedi.
Relax e tempo libero: l’Altonaer Volkspark si trova nelle vicinanze e offre ampie aree verdi, percorsi pedonali e attività ricreative all’aperto.
Collegamenti a prova di futuro: oltre alle linee di autobus esistenti, la zona beneficerà a lungo termine della costruzione della nuova linea della metropolitana (U5), che garantirà in futuro un collegamento ancora più rapido con il centro di Amburgo.
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